1. 2024公積金最新貸款利率是多少
自2024年5月18日起，中國人民銀行發布的《通知》規定，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
(1)首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.35%，5年以上貸款利率2.85%。
(2)第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於2.775%，5年以上貸款利率不低於3.325%。
從這個《通知》我們可以知道：
(1)自2024年5月18日起，使用公積金貸款買首套個人住房或者第二套個人住房，將執行公積金貸款最新利率。
(2)存量公積金貸款利率會跟隨新利率一起調整，但是具體到每筆公積金貸款利率的調整日期，要以貸款合同約定。
(3)2024年5月18日(不含)前已經發放的個人住房公積金貸款，今年年內仍然會執行原利率。
原利率為：
①首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。
②第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於3.025%，5年以上貸款利率不低於3.575%。
(4)自2025年1月1日起，執行調整後的公積金最新利率。
公積金貸款利率是自動調整嗎公積金貸款利率是自動調整的。公積金貸款執行浮動利率政策，每當中國人民銀行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就將自動從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。
因此，當公積金貸款利率下調後，無需客戶主動申請調整利率，等時間一到，利率自然會發生變化，屆時也將根據新利率重新計算月還款額和利息。
中國人民銀行自2024年5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後，在2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶，等到2025年1月1日就會自動調整為新利率，不過在2025年1月1日之前，仍然按原利率執行。
2. 首套房的貸款利率是多少呢
首套房的貸款利率並非固定值，而是根據貸款類型和地區、銀行政策有所不同。
商業貸款： 首套房商業貸款利率在央行貸款基準利率的基礎上下浮動，具體利率要以各地區、各大銀行的要求為准。 央行現行的商業貸款基準利率為：1年以內4.35%，1年至5年4.75%，5年以上4.90%。例如，北京地區的首套房商業貸款利率不得低於相應期限LPR。
公積金貸款： 首套房公積金貸款利率嚴格按照央行貸款基準利率執行。 央行現行的個人公積金住房貸款基準利率為：5年以下2.75%，5年以上3.25%。
綜上所述，首套房的貸款利率需根據具體的貸款類型以及所在地區和所選擇銀行的政策來確定。