上海買房子貸款利率

A. 上海房貸利率為多少

上海房貸利率情況如下：

1. 普通房貸平均年利率：5.09%。這個利率是現在央行貸款基準利率的1.0397倍哦，算是比較標準的水平啦。


2. 首套房且為普通住房的情況：如果你滿足首套房的條件，並且買的是普通住房，那商業貸款利率可能會有所上浮，但基準還是5.09%，不過各家銀行可能會有不同的利率打折。


3. 有房或貸款記錄、非普通住房的居民：對於這類情況，商業貸款利率普遍上浮10%，這個上浮比例可是不小的哦，得注意一下。


4. 二套房平均年利率：如果你已經有過一套房，再申請貸款買第二套房的話，那平均年利率就是6.02%啦，這個利率可是比首套房要高出不少呢。

不過，記得哦，上海市各家商業銀行的房貸利率可能會有差別，所以在貸款前一定要多問幾家銀行，比較一下利率和優惠政策，看看哪家最合適你。

B. 上海銀行買房貸款利率多少

上海銀行買房貸款利率是根據借款人的資信情況、申請的貸款類型等因素決定的。一般來說，上海銀行會根據各個因素，在央行的基準利率上進行浮動執行。目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。