原貸款利率轉為lpr後和之前一樣嗎

① 貸款利率5.635%，30年，貸款80萬，已經還了兩年，轉換LPR後房貸利率會下降嗎

轉換成LPR後，房貸利率是否會下降取決於未來LPR的走勢，無法直接確定。以下是具體分析：

1. LPR的定義：LPR又名貸款市場報價利率，是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率。轉換成LPR加點形式的浮動利率後，貸款利率將隨LPR的變動而變動。

2. 轉換成LPR的潛在影響：

   • 利率下降的可能性：如果未來LPR下降，轉換成LPR加點形式的浮動利率後，房貸利率也會相應下降，從而減輕借款人的利息負擔。
   • 利率上升的風險：然而，如果未來LPR上升，房貸利率也會相應上升，可能導致借款人承擔更大的利息負擔。

3. 轉換選擇：

   • 轉換為LPR加點形式的浮動利率：享受LPR下行帶來的實惠，但承擔利率上行的風險。
   • 轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率不變，無論未來LPR如何變動，貸款利率都保持不變。但無法享受LPR下行帶來的實惠。

4. 決策建議：借款人需要結合自己對未來LPR走勢的判斷以及個人風險承受能力來做出決策。如果認為未來LPR下降的可能性較大，可以選擇轉換成LPR加點形式的浮動利率；如果認為未來LPR上升的可能性較大或者希望保持貸款利率的穩定性，可以選擇轉換為固定利率。

5. 注意事項：定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。因此，在做出決策前，借款人需要充分了解LPR的運作機制和未來可能的走勢。

綜上所述，轉換成LPR後房貸利率是否會下降無法直接確定，取決於未來LPR的走勢以及借款人的個人選擇。

② lpr轉換後每月還款還和以前一樣嗎

lpr轉換後每月還款還和以前一樣，也還是每個月按時還款，但是還款金額可能有所波動。因為lpr轉換後，是每年調整一次利率，調整時間根據自己選擇的重新定價日決定，大部分是每年的1月1號，如果重定價日的lpr值有變化，那麼下一年的還款金額就會隨之浮動。

不管選擇何種方式來計算利率，都要按時還款，不然就會影響徵信，如果按lpr利率執行，還款金額有浮動，一定要及時關注，調整還款額。 lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算（加點可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變）。 在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行於2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考。

③ 房貸改lpr會吃虧嗎

房貸改lpr會吃虧嗎？30年房貸要不要轉lpr

對很多房貸客戶來說，2020年最關鍵的大事就是存量房貸利率定價基準轉換，可眼看已經到7月份了，很多人還在糾結是把房貸改lpr還是選固定利率，尤其不少人都是30年的房貸，還有那麼久的房貸要還款，沒有選對可是非常吃虧的。
30年房貸要不要轉lpr？
其實，房貸改lpr不一定會吃虧，有不少人算過，按照當前趨勢來看，只要lpr利率不超過就算貸款利率是在基準利率上浮30%，換成lpr後的貸款利率不會比原利率高。比如基準上浮30%是按照「LPR+157個基點」算出來的利率還是沒虧也沒省。
並且從2019年8月開始採用lpr利率後，lpr一直在下行趨勢，像7月20日公布的lpr1年期年期以上如果重新定價日選的貸款日在2021年1月1日之前的，轉lpr後的利率多多少少會降低，每個月可以省個幾塊到幾十塊的。
當然，30年很長，未來的lpr走勢比較難預測，要是怕冒險，保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在大家自己手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。
要是選擇以後後悔了，有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行，趕緊賺錢把房貸還清。

房貸利率現在改為Lpr還劃算嗎？

房貸利率現在改為Lpr還劃算。
2020年4月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。
(3)原貸款利率轉為lpr後和之前一樣嗎擴展閱讀：
LPR報價銀行團現由9家商業銀行組成。報價銀行應符合財務硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強。
已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。
市場利率定價自律機制依據《貸款基礎利率集中報價和發布規則》確定和調整報價行成員，監督和管理貸款基礎利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

已有房貸要不要轉lpr？

已有房貸是可以根據自己的情況選擇轉lpr的。
房貸改lpr不一定會吃虧，有不少人算過，按照當前趨勢來看，只要lpr利率不超過4.8%，就算貸款利率是在基準利率上浮30%，換成lpr後的貸款利率不會比原利率高。比如基準4.9%上浮30%是6.37%。
保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在大家自己手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。
(3)原貸款利率轉為lpr後和之前一樣嗎擴展閱讀：
房貸轉lpr介紹如下：
有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行，趕緊賺錢把房貸還清。
新利率隨著每次公布的LPR變化，但不是每個月都變，是以選擇的重定價日為周期來變。所以，如果LPR長期下行，選這個LPR，房貸利率就會越來越低。房貸客戶基本都可以在貸款行的手機銀行、網上銀行、智慧櫃圓
機、簡訊銀行、任一網點等渠道完成定價基準轉換。

④ 房貸改lpr會吃虧嗎

房貸改LPR不一定會吃虧。以下是具體分析：

1. 利率趨勢： 按照當前趨勢來看，只要LPR不超過一定的水平，即使貸款利率是在基準利率上浮30%，換成LPR後的貸款利率也不會比原利率高。例如，基準利率4.9%上浮30%是6.37%，而按照「LPR+一定基點」的方式計算，只要LPR加上基點的總和不超過6.37%，轉LPR就不會吃虧。

2. LPR下行趨勢： 從2019年8月開始採用LPR利率後，LPR一直呈現下行趨勢。如果房貸的重定價日選的貸款日在2021年1月1日之前，轉LPR後的利率可能會降低，從而每個月可以節省一定的還款金額。

3. 選擇權與風險： 房貸客戶可以根據自己的情況選擇是否轉LPR。如果擔心未來的利率走勢，保險起見可以選擇轉固定利率。選擇權在房貸客戶自己手裡，且只有一次機會，因此需要謹慎對待。 當然，選擇LPR也存在風險，即未來較長時期內利率可能上升，導致還款金額增加。但考慮到近幾年的利率趨勢和經濟整體趨勢發展，換成LPR在多數情況下是劃算的。

4. 其他考慮因素： 如果條件允許，房貸客戶還可以考慮辦理商轉公，因為公積金貸款利率相對較低，更加劃算。 如果房貸客戶覺得還貸壓力不大，對轉LPR節省的金額不感興趣，也可以選擇不轉LPR，保持原有的固定利率。

綜上所述，房貸改LPR不一定會吃虧，但需要根據自己的實際情況和未來預期做出謹慎選擇。