1. 農村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎
一、農村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎
不可以。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶拆爛讓的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀
4.購房首付款證明;
5其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋
住房公積金辦理條件：歷羨
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料
2.貸款銀行旅局接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
二、宅基地自建房可以申請貸款嗎
農村自建房是可以申請貸款的。
二、申請貸款的條件
1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;
2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;
3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;
4.銀行要求的其他條件。農戶的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶的額度為3萬-5萬元。
三、農村信用社申請貸款條件
(一)基本條件
1、企業法人執照或營業執照有效;
2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;
3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;
4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃;
5、有固定的經營場地和設施;
6、財務管理制度健全，企業管理規范。
(二)政策性
1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;
2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;
3、在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;
4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。
(三)項目可行性
1、原材料有來源，原材料供應有意向性協議;
2、產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議;
3、有可觀利潤，經濟效益好;
4、企業有生產技術保障;
5、企業對外負債占資產總額的比例小於70%。對於流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大於30%;對於固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大於50%;
6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;
7、新建項目必須要有有關部門批准文件。
(四)貸款的安全性
1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;
2、抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內;
3、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。
(五)貸款的效益性
有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息後，能拿出一定的資金償還貸款本金。
(六)企業的誠信度
企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。
(七)對農村信用社的要求
1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富餘資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富餘資金最多隻能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;
2、若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。
3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施;
4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有「同意」字樣;
5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有「真實無誤」字樣。
6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。
三、在城市已經買房還能在農村報建？
城市買房後還可以在農村建房嗎？這個問題，沒有具體的法律強行規定。只要你是農村戶口，又有集體經濟組織成員資格，按照_例，應該是沒有問題。
按照土地法規定，農村人口實行一戶一宅，這是基本原則。人家有條件，在城裡買了房子，這也是國家允許的。人家願意在農村建房，又是本村村民，具有集體經濟組織成員資格，理應享受這份待遇。農村的土地的性質，除了國有土地外，在農村管轄范圍內的那部分，是集體所有制性質。所謂集體土地，那就是全體村民共同所有。每一個人，都享有同等的宅基地所有權。
所以，在城市裡買了房子，又想在村裡建個房子，我認為是合理的。但無論在哪裡建房，必須事先履行審批手續，依法取得相關部門批准後方可施工。要事先向村裡說明你的情況，取得諒解和同意後再行動工。切不可認為合理，就擅自隨意建設。
四、宅基地建房貸款能申請嗎
擔保法第37條第2項規定，宅基地不得抵押.但根據我國擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項法律是有一定矛盾的,因為土地是建築物的基礎，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關的手續齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問相關的銀行或信用社.
辦理相關貸款手續:1.攜帶你的房產證、收入證明到相關銀行詢問。2、他認為你的房產符合他的要求，一般會指定相應的評估機構對房產估價，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應貸款額度的房產保險。5、等待審批後支付。
現在辦理押抵的中介機構很多，費用也不貴。
2. 住房公積金農村蓋房怎樣貸款
①領取表格：申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，並認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。
②提交申請：表格填寫完畢後，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，並將資料交由公積金管理中心進行核查。
③中心審核：公積金管理中心接受申請人的申請之後，會對申請人提供的資料進行審查，並在審查完畢之後將結果告知申請人，若不通過需要說明理由。
④簽訂合同：如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款，並簽訂貸款合同。
⑤辦理抵押：簽訂完合同之後，申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續，並繳納稅費。
⑥銀行放款：所有的手續都辦理完成之後，銀行會在約定好的日期將貸款發放至申請人指定的賬戶中，公積金貸款辦理結束。
農村自建房貸款能貸多少額度？
農村建房貸款額度不超過建房總資金的50%，也就意味著申貸人需要自行支付一半的建房費用，具體貸款額度還要依據申貸人的收入水平和還款能力來決定，貸款期限也會依據申貸人的資質來決定，通常不超過5年，貸款利率按照央行貸款基準利率作為指導利率，下限為基準利率的0.9倍，上限是基準利率的2.3倍。
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