㈠ 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎
一、農行按揭房可以二次抵押貸款嗎？
當然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。但要房產價值X可貸成數一按揭余額要有餘值。有貸款的房子再次抵押，俗稱二抵，一般來說銀行和非銀金融機構做二次抵押，必須要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個人抵押或者非銀金融機構抵押。如果一抵是個人抵押或者非銀金融機構的抵押，一般來說，是沒有金融機構或者個人願意再去做二抵的。資料補充：二次抵押:二抵是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設一套房產在銀行已做抵押貸款或者按揭。目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。房產已經有貸款可以再次抵押貸款，不過有一定的前提1、目前多數銀行不接受個人的二次抵押貸款，可選擇按揭銀行咨詢是否可以二次抵押。2、有公司可申請二次抵押貸款，有少數以後願意接受他行的二次抵押。二次抵押貸款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情況畢竟好多數可申請到4.35%如果情況一般，那利息一般在4.75~7.5之間。需要辦理二次抵押貸款之前，建議夫妻雙方先到就近的徵信查詢點查詢個人徵信。確定徵信沒有問題後再開始走申請流程。3、借款合同公證:借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證4、抵押登記手續:帶著房產證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續5、放款:房管局他項權證辦好後，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶6、開戶:借款人開立貸款行的銀行賬戶，用於還款房屋抵押貸款辦理流程:1、准備貸款材料:借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;2、銀行面談、提交貸款申請與材料3、下戶:由銀行對接的評估公司對抵押房進行實地勘查、評估(除了抵押物下戶外，經營性貸款往往還需要對企業去實地)4、銀行審批:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書提交5、提交貸款用途合同，第三方賬戶6、審核通過，出批復後，簽訂貸款合同;7、借款合同公證:借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證6、抵押登記手續:帶著房產證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續7、放款:房管局他項權證辦好後，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶8、開戶:借款人開立貸款行的銀行賬戶，用於還款
二、房屋抵押在農業銀行能二次貸款嗎？
按揭房可以做二次抵押貸款，不過需要滿足以下條件：
用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
房產證由客戶本人執管;
該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;
借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
三、我在農業銀行輸的房屋貸款,現在可否在其他銀行辦理裝修貸款或二次貸款?
按全國各當地銀行的，要看你貸了多少錢，房子有多少平米，房屋剩餘價值有多少，如有剩餘價值可余價值貸款。
四、農業銀行現在可以辦理二次房屋貸款么
按全國各當地銀行的規定，你在農業銀行辦理過貸款，要看你貸了多少錢，房子有多少平米，房屋剩餘價值有多少，如有剩餘價值可以到其他銀行辦理剩餘價值貸款。
㈡ 農行按揭貸款什麼條件
農行按揭貸款的條件：
一、申請人基本條件
1. 具有完全民事行為能力的中國公民，年齡一般在18周歲以上、60周歲以下。
2. 具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
3. 有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4. 能夠提供農行認可的合法有效的擔保。
二、具體貸款條件
1. 購房按揭貸款：需要提供購房合同或協議，以及支付一定比例首付款的證明。對於購房目的，需要是合法居住需求，不包括投資炒房等行為。
2. 經營貸款：若用於經營目的，需提供相關營業執照、經營許可及收入證明，展示還款能力。
3. 信用記錄：申請人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
4. 負債情況：評估申請人的負債情況，確保申請人有足夠的還款能力。
三、其他注意事項
辦理農行按揭貸款時，還需配合銀行進行貸款面談、提交貸款申請表格、提供個人徵信報告等相關材料。此外，具體的貸款條件可能因地區差異、政策調整而有所變化，建議在申請前向當地農行咨詢最新的貸款政策。
四、詳細解釋
農行按揭貸款是為滿足個人購房、購車、經營等消費需求而設立的一種貸款方式。申請人需要滿足基本的身份、年齡、信用和收入條件。具體貸款條件會根據貸款用途有所不同，如購房按揭貸款需要首付款證明，經營貸款需要提供相關營業執照和收入證明。在申請過程中，還需注意提供完整的申請材料和配合銀行的各項要求。由於政策和地區差異，建議在申請前向當地農行咨詢最新的貸款政策，以確保信息的准確性。
㈢ 農行按揭房貸款有哪些
農行按揭房貸款有以下種類：
1. 商業貸款
商業貸款是農業銀行按揭購房的主要貸款方式之一。借款人通過抵押房產，獲得銀行一定額度的貸款，用於購買住房或其他符合條件的消費。這種貸款通常需要支付一定的利息。
2. 公積金貸款
農業銀行也提供公積金貸款，這是一種政策性住房貸款，利率相對較低。借款人使用其個人公積金賬戶作為還款保障，用於購買自住房產。
3. 組合貸款
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的有機結合。當購房所需資金較大，單純依靠公積金貸款不能滿足需求時，借款人可以選擇商業貸款和公積金貸款的組合方式。農行根據借款人的實際情況，提供合適的組合方案。
詳細解釋：
農業銀行提供的按揭房貸款主要包括商業貸款、公積金貸款以及組合貸款。商業貸款是最普遍的貸款方式，借款人通過抵押房產獲得銀行資金，用於購買住房或其他消費。公積金貸款則是一種政策性住房貸款，主要針對有公積金賬戶的借款人，利率相對較低。當購房資金需求量較大時，借款人可以選擇組合貸款，即商業貸款和公積金貸款的組合，以滿足資金需求。
在申請農行按揭房貸款時，借款人需要提供相應的材料，如購房合同、收入證明、徵信報告等。銀行會審核借款人的徵信狀況和還款能力，確定貸款額度和利率。借款人需要按照還款計劃按時還款，以確保保持良好的信用記錄。此外，農業銀行也會根據市場變化和政策調整，對貸款利率和條件進行相應的調整。因此，借款人在選擇貸款產品時，應詳細了解產品特點和條件，選擇最適合自己的貸款方式。