① 上海純公積金貸款流程及時間是什麼
上海公積金貸款流程
上海公積金 貸款流程： 1、 公積金貸款 人到銀行提出書面申請，填寫 住房公積金貸款 申請表，並提供相關的資料； 2、銀行對
貸款資料受理審查，並報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行； 3、貸款銀行按上海公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。 公積金貸款貸款對象為正常繳存 住房公積金 ，並購買 上海 城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。 《 住房公積金管理條例 》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
上海公積金貸款條件
隨著時代的進展，大多數業主買房都會採用公積金貸款了。但是，用公積金貸款並沒有大家想像中的那麼簡單，必須滿足一些條件才行。下面我們就一起來看看上海公積金貸款條件吧！
一、上海公積金貸款條件有哪些？
1.必須是購買上海城鎮具有所有權的自住住房。
2.在申請貸款的前六個月必須連續正常繳存住房公積金。
3.貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務。
4.如果你是申請純公積金個人買房貸款的，就可以去上海市住房置業擔保有限公司的業務點辦理。如果你的公積金余額不夠，就可以委託銀行的各個業務網點申請辦理組合貸款。
二、公積金貸款買房要注意什麼？
1.准備好貸款資料
因為用公積金貸款買房的手續非常復雜，所以我們為了節省貸款審批的時間，就可以提前准備好所需的貸款材料。如果你不知道用公積金貸款買房需要准備哪些材料，就可以親自去當地的公積金管理中心咨詢。
2.了解清楚貸款要求
據了解，用公積金貸款買房並不是所有的人都可以申請的，只有按時足額繳存公積金的年限滿一年的，並且目前公積金依然處於繳存的狀態，這類職工才具有申請的資格。此外，公積金的貸款期限、貸款額度和商業貸款也存在著一定的差異，所以貸款人一定要提前了解清楚。
編輯總結：上文給大家介紹了上海公積金貸款條件有哪些以及公積金貸款買房要注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於上海公積金貸款的相關內容，就可以繼續關注我們的網站，後續一定會有更多精彩有趣的內容呈現哦！
上海公積金貸款的流程是怎樣的？每個銀行都能辦嗎
一、辦理流程：
借款人預約（預填寫）——受理網點受理（審批、名下房產查詢、徵信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續——領取抵押證及通知放款——銀行放款。
二、辦理場所：
1、申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；
2、如申請組合貸款的，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理。
(1)上海公積金代辦貸款擴展閱讀
申請條件：
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
2、具有完全民事行為能力；
3、已支付不低於規定比例的首付款資金；
4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；
5、具有良好的信用記錄與還款意願；
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
9、符合市公積金管委會規定的其他條件；
10、共同借款人的條件：
（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；
（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。
參考資料來源：上海住房公積金網—個人住房貸款
② 上海辦理公積金貸款需要什麼材料
答案：辦理上海公積金貸款需要的材料包括：身份證明、購房合同或協議、收入證明以及其他相關材料。
詳細解釋：
身份證明：辦理公積金貸款時，首先需要提供有效的身份證明。這通常包括身份證、戶口本等可以證明個人身份的證件。
購房合同或協議：公積金貸款的用途是為了購房，因此申請人需要提供與購房相關的合同或協議。這些文件證明了貸款的目的和貸款金額的依據。
收入證明：收入證明是評估個人還款能力的重要依據。這通常包括工作單位出具的收入證明、銀行流水單等，用以證明申請人具有穩定的還款能力。
其他相關材料：根據具體的政策和要求，還可能涉及到其他的一些材料，例如婚姻狀況證明、徵信報告等。這些材料是根據具體情況可能需要的補充材料。
在准備這些材料時，建議申請人先咨詢當地的公積金管理中心，了解詳細的貸款政策和所需的具體材料，以確保一次性准備齊全，避免因為缺少材料而耽誤貸款進程。同時，這些材料可能需要原件和復印件，申請人應提前做好准備。
③ 上海公積金貸款條件是什麼
上海公積金貸款條件及額度2022
上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上，最多可再增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；購買第二套房的，不再區分普通住房或非普通住房，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元。繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上，最多可再增加20萬元。
一、公積金貸款額度如何計算？
個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要同時滿足兩個條件：A、公積金余額大於12500元，B、每個月繳費額度超過780元。不能同時滿足A和B的，分以下三種情況：
（1）滿足B但不滿足A
這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公積金貸款額度就是40萬。
（2）滿足A但不滿足B
可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。假設一個人每個月的公積金繳400元，因此出現下述三種情況：
情況一：若是客戶甲購買的是「房齡」在5年內的一手房或新房，假如可享受最長30年的
貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到最高50萬的公積金貸款。
情況二：若客戶乙購買超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。特別提醒，「房齡」在6年~19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房齡」）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。
情況三：若是客戶並非常喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小李只可以貸款25.7萬。
此外，貸款年限不僅受到「房齡」限制，還受貸款人的年齡限制（兩者取最小值），男性貸款年限為：65歲-當前年齡、女性貸款年限為：60-當前年齡。家庭申請公積金貸款的，以主貸人的年齡限制計算。
（3）A和B都不滿足
這種情況下，貸款額度以上述1、2兩種方法計算的較低額來確定。
此外，每個人還有最高10萬的補充公積金貸款額度，這個條件是單位給你繳存的補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。
二、公積金貸款的最低首付比如何確定？
首套住房（繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的），建築面積小於90平米的，首付不低於20%；建築面積超過90平米的，首付不低於30%；
第二套房（包括無住房，有一次公積金貸款記錄的，且已結清的），普通住房首付不低於50%，非普通住房首付不低於70%。
三、如何計算房齡？
二手房房齡指貸款年份與房屋竣工年份之差。例如：2015年購買二手房申請貸款，房屋竣工日期為2000年，房齡即為15年。房屋竣工日期以《房地產權證》上載明的竣工日期為准。
上海公積金貸款額度
上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：
一、首套房：
1、
個人貸款，最高可貸50萬元；繳納補充公積金的，最高60萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為100萬元；繳納補充公積金的，最高120萬元。
二、二套房：
1、個人最高貸款額度為40萬元；繳納補充公積金的，最高50萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為80萬元；繳納補充公積金的，最高100萬元。
拓展資料：
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
上海公積金貸款能貸多少
10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬按1萬計算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費基數，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的，一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
④ 上海純公積金貸款流程及時間
一、上海純公積金貸款流程及時間
上海住房公積金貸款審批流程和時間如下：1、房屋套數認定：一般7-10個工作日。2、簽訂貸款合同和貸款審批：10-15個工作日。3、抵押過戶（進交易中心）：7天（期房）20天（現房）。4、代辦員在領取抵押證和產證後列印放款通知書，並在5個工作日內通知銀行放款。拓展資料：一、公積金1、通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、純公積金貸款就是指公積金貸款，它不同於商業貸款。按揭貸款全部使用公積金,而不加上商業貸款。混合貸款是公積金商業貸款組合,一般都是以公積金為主,商業貸款為輔,即大部分都是使用公積金貸款來供樓,剩下超出公積金的份額用商業貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。二、公積金貸款貸款辦理程序:1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》,同時附規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實,確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後,簽署意見並註明時間報送管理中心。3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實,簽署意見,經信貸業務處室負責人審查後,報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》,明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容,同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的,由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。
二、上海純公積金怎麼提前還款？
1.住房公積金貸款提前還款辦理場所原住房公積金貸款放款銀行網點。
2.住房公積金貸款提前還款辦理材料貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理提前結清手續(並可辦理相應貸款的提取還貸終止手續)。
3.住房公積金貸款提前還款辦理流程借款人與銀行預約時間銀行在7個工作日後給予答復,安排具體辦理時間按約定時間至銀行網點辦理按約定時間領取資料。
4.住房公積金貸款提前還款辦理時限當場辦理貸款結清後,銀行在7個工作日後返還借款人相應資料。
三、上海公積金貸款的流程是怎樣的?每個銀行都能辦嗎?
在上海申辦公積金貸款需向銀行提出申請，規模大型銀行都提供公積金貸款業務，比如中國銀行、浦發銀行等。
申辦公積金貸款流程
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料。
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心，上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
(4)上海公積金代辦貸款擴展閱讀
各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件有以下：
1.單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）。
2.正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。
3.未超過法定退休年齡。
4.借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
5.借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
6.提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
7.同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
參考資料來源：搜狗網路--住房公積金貸款
參考資料來源：搜狗網路--公積金貸款
四、上海純公積金貸款流程及時間是什麼
買房純公幾步:
第一步：提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會根據借款一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評估:借款人需估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
第四步：貸款告》和初審材料到住房資金審核。審核通過，住房資具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
第五步：辦合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然後簽訂合同。住行簽訂委託貸款協議，最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
⑤ 上海公積金貸款流程是什麼
上海公積金貸款流程如下：
領取並填寫貸款申請表：
- 購房者需攜帶商品房買賣合同或貸款聯絡單前往住房公積金管理中心領取貸款申請表。
- 按照提示填寫完整的住房公積金貸款申請表。
准備相關材料：
- 申請人及輔助借款人的身份證、戶口本。
- 必要時需提供民政局開具的結婚證明或單身證明。
- 商品房買賣合同正本及復印件、房地產買賣的審批書、維修基金收據第六聯、房款收據的復印件。
- 購房人及配偶身份證復印件、夫妻雙方戶口簿復印件以及結婚證明或單身證明。
審核貸款額度並計算費用：
- 攜帶已填好的申請表及相關材料至住房公積金管理中心進行審核。
- 工作人員會根據材料審核貸款額度，並計算相關費用。
交納費用並簽訂合同：
- 根據審核結果，交納辦理公積金貸款所需的相關費用。
- 簽訂住房公積金貸款合同。
劃款並領取回執：
- 在指定日期，申請人需前往住房公積金管理中心的代辦銀行窗口進行劃款。
- 劃款成功後，領取銀行回執。
至此，上海公積金貸款流程完成。