Ⅰ 外地有房有貸，未還清，上海無房，貸款買房首付比例是多少
您好：首先我們先了解下貸款的類型、按揭貸款主要分以下三類；第一類是純商業貸款、第二類是純公積金貸款、第三類是商業貸款和公積金組合帶看。
根據您的情況我們需要逐一來解答：
第一純商業貸款那麼您因為有過貸款記錄所以本次貸款需要按照二套來計算，購買普通住宅首付比例不得低於50%、購買非普通住宅首付比例不得低於70%。
第二類公積金貸款因為公積金貸款不參考商貸記錄、您上海名下無房，所以本次公積金貸款可以算作首套。購買90平（含）以下普通住宅首付比例不得低於20%、購買非普通住宅或面積大於90平首付比例不得低於30%。
第三類組合貸款參考第一類和第二類貸款類型組合即可、組合貸款公積金和商貸成數互不影響。
Ⅱ 我之前在外地有貸款買過一套房子，但是已經還清了，現在我在上海買房首付是多少
上海商貸判定首二套的原則是認房又認貸，任何一個條件不滿足，都屬於二套：1.上海名下無房；2.在全國范圍內沒有住宅性貸款記錄。
雖然您的貸款已經還清，但是記錄還在，所以在上海購房屬於二套，首付比例是70
Ⅲ 外地有房貸上海首付幾成
如果您在外地已經有房貸，但想在上海再次購房，那麼根據政策規定，首付款至少需要達到該房總價的50%以上。
這是因為在當前的房貸政策下，您已經有了一處房產，那麼銀行可能會對您申請的滲姿房貸額度採取一些限制措施，你貸款的額度要更低，利率薯明也會更高。從2017年9月28日起，上海全面取消了個人購買首套普通住房的限制，同時推出了恢復限購政策，即除首套外，購房者需持有上海本地穩定工作和社保證明兩份，才能購買第二套住房。但即便符合條件的情況下，上海市依舊會對購買第二套住房的人採取一定的限制措施，比如必須滿足首付50%以叢手絕上等規定。
Ⅳ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧