2018年房屋2套貸款利率

『壹』 2018年購房貸款利率是多少

2018年購房貸款利率主要有以下幾種標准：
一、商貸首套房利率：
常見批出利率是基準利率的1.1倍，是5.39%。最低利率5.39%，最高利率5.88%。
二、商貸二套房利率：
目前二套房貸款常見批出利率是5.88%。最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公積金貸款利率：
借款期限5年(含)以內是2.75%，5年以上是3.25%。
四、公積金二套房貸款利率：
借款期限5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。

『貳』 2018年各大銀行房貸利率是多少

2018年各大銀行房貸利率一般在央行基準利率的基礎上浮動變化，具體每家銀行的貸款利率不完全相同。
各大銀行房貸利率的上浮標准：
工商銀行：首套基準利率基礎上上浮20%，二套房子貸款同樣利率上浮20%;
建設銀行：首套基準利率基礎上上浮15%，二套房子貸款利率上浮20%;
中國銀行：首套基準利率基礎上上浮20%，二套房子貸款同樣利率上浮20%;
郵政銀行：首套基準利率基礎上上浮20%，二套房子貸款同樣利率上浮20%;
交通銀行：首套基準利率基礎上上浮15%，二套房子貸款利率上浮20%;
農業銀行：首套基準利率基礎上上浮15%，二套房子貸款利率上浮20%。

『叄』 18年房貸利率是多少

2018年的房貸利率根據貸款類型和貸款性質有所不同。對於商業貸款，銀行執行的基準利率如下：

• 一年以下(含一年)：4.35%
• 一年至五年(含五年)：4.75%
• 五年以上：4.90%

然而，受限購和限貸政策影響，實際利率普遍上浮，例如首套房貸款全國平均利率在2018年為5.38%，上浮5%-20%不等，而二套房貸款利率上浮10%-30%。公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率則普遍上浮10%。

值得注意的是，房貸利率的計算基於借款人家庭的房貸情況，如果家庭已有房貸未結清，再次申請貸款則被視為第二套房。利率的浮動范圍由中國人民銀行規定，商業銀行在基準利率基礎上自行調整，且每年1月1日調整一次，除非基準利率發生變化。

總的來說，2018年的房貸利率並非固定，而是受市場和政策影響而有所浮動。因此，實際利率會根據個人的貸款情況和銀行的政策而有所不同。

『肆』 2o18年房貸利率是多少

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

(4)2018年房屋2套貸款利率擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

參考資料來源：網路—房貸

『伍』 我想問一下二套房貸款的利息一般是多少啊

2018年的二套房平均貸款利息在5.60%，與上一年同期二套房貸款利率數據5.39%相比，目前二套房貸款利率上浮范圍在10%到30%左右。對購買二套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率在基準利率的1.1倍。
購買二套房最劃算的一些方法有：
1、首次所購商品房建築面積在90平方米(含)以下的，首付比例為房屋總價的20%。建築面積超過90平方米的，首付比例為房屋總價的30%。
2、第二次辦理住房公積金貸款的：首付比例為房屋總價的50%。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95%。