『壹』 上海公積金交多久可以貸款 上海公積金繳納時間要多久才能貸款
1、上海公積金貸款簡介
上海市公積金貸款是指在個人繳存公積金基礎上，按規定條件申請公積金貸款。公積金貸款基本上可以涵蓋個人住房貸款的各個方面，包括商業性個人住房貸款、公積金個人住房貸款、公積金商業性個人住房貸款、個人購房租房公積金提取等等。在貸款申請前需要滿足一定的條件和要求，其中包括繳存公積金時間的要求。
2、上海公積金貸款繳存基礎時間要求
上海市規定，申請貸款需要按照公積金繳存時間的不同，滿足不同的時間要求。如果是首套房，公積金貸款的繳存基礎時間要求是連續繳存6個月及以上，才能進行公積金貸款申請；如果是二次購房，購房人需要滿足連續繳存12個月及以上。另外需要注意，個人月繳存額不得低於等於職工月繳存標準的5%。
3、上海公積金貸款申請條件
除了滿足繳存時間的要求外，還需要滿足以下條件才能進行公積金貸款申請。首先，申請人的名下不能有住房，或名下住房的實際使用面積不足個人(含配偶)的合法住房需求，同時名下住房不存在法律糾紛；其次，申請人需為符合規定條件的上海市戶籍居民或在上海市（限區縣市）工作、居住且繳存公積金滿6個月以上；最後，申請人的個人信用狀況良好，無不良信用記錄，有就業、在上海繳納社保或個人所得稅等證明。
4、上海公積金貸款可貸額度
上海市公積金貸款額度根據購房人個人情況不同而有所差別。以2021年上海市的政策為例，首套房的公積金貸款最高可達100萬元，最低貸款金額為1萬元。而二次購房的公積金貸款最高可貸80萬元。此外，根據購房人還款能力，公積金貸款的貸款期限為最長30年。
『貳』 上海購房社保要求
上海買房的社保要求是購房者應為已婚人士;購房者在上海無房;能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。
上海本地戶籍買房條件如下:
1、以家庭為單位提供戶口本及結婚證可購買兩套住房，單身人員憑戶口本可購買一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
3、已擁有2套及以上住房的家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
上海買房政策如下:
一、商業貸款政策。
1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
二、公積金貸款政策。
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%;
2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;
5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。