❶ 外地人可以在上海貸款買房嗎
外地人可以在上海貸款買巧余房。不過購房者必須是在滿足購房資格的條件下，且個人徵信沒有出現不良記錄、能提供首付款證明以及還款能力和收入證明等材料後才可以辦理。
貸款買房的流程
一、選擇合適的房產
買房之前，首拍購房者要算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
二、簽定房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
三、提交按揭貸款申請
大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》孝芹滾，提交銀行，等待審查。
四、等待銀行審查結果
購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
五、簽訂貸款合同
銀行審批通過之後，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
六、等待銀行放款
有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
七、房管局備案
購房者持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
八、開立專門還款賬戶開始還款
在房管局備案成功之後，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
九、收房驗房
最後購房者需要等待開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
❷ 買外地的房子能在上海這邊貸款嗎
買外地的房子能否在上海這邊貸款，主要取決於貸款類型和具體政策，但一般情況下是不可以的。以下是具體分析：
公積金貸款： 上海公積金在外地買房：上海的公積金可以在外地買房時使用，但需要滿足一定條件，如提供購房合同、房產證等相關材料，以及符合戶籍或工作證明等要求。然而，這並不意味著可以在上海直接貸款購買外地的房子。 外地公積金在上海買房：對於使用外地公積金在上海買房的情況，通常是不被允許的，因為公積金貸款通常與購房地的公積金管理中心相關聯。
商業貸款： 商業貸款購買外地的房子在上海這邊貸款的情況也較為復雜。一般來說，銀行會根據貸款人的信用記錄、收入證明、戶籍證明等材料進行審批。 如果貸款人能提供足夠的證明文件，並且符合銀行的貸款條件，理論上是有可能獲得貸款的。但需要注意的是，不同銀行對於異地購房貸款的政策和審批標准可能有所不同。
總結： 公積金貸款：上海公積金可以在外地買房時使用，但通常不能在上海直接貸款購買外地的房子。 商業貸款：理論上有可能在上海獲得貸款購買外地的房子，但具體需根據銀行政策和貸款人條件而定。
因此，在實際操作中，建議咨詢相關銀行或金融機構以獲取最准確的信息和政策解讀。
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❹ 上海交公積金可以回老家貸款買房嗎
可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
❺ 上海買房貸款條件是什麼
在上海貸款買房，需具備以下條件：
以上即為在上海貸款買房所需滿足的主要條件。