上海租房被貸款該怎麼維權

㈠ 租房月付款，奈何變貸款

碰到黑中介、變相扣押金、亂收管理費租房維權的事都太熟悉了，但一直以來都是租戶維權，最近新鮮了，房東也出來維權了，房子都租給二房東了，但收不到租金，不得已站出來。

事情最早出現在2017年底，網上開始出現了「愛公寓」房東收不到租金的帖子，但只是零零星星的，雖然不少人建群，但效果如何就沒人知道了。2018年春節過後，上海事發，房東拿不到租金要清房子，租戶交了錢沒房子住，而且，業主即便搬了出來，還是繼續交房租，其實就是還貸款。

說好的押一付一，在辦理手續中，通過「開啟授信，線上支付」悄然變成了「貸付全款，每月還錢」，通過引入借貸公司，向借貸公司貸款，由借貸公司付全款，這樣每月要付房租就變成了每月要還貸款。

借貸公司將錢付給了租賃公司，也就是房東的承租人，租戶的二房東，租賃公司給房東錢可不是年付，對於企業而言，手上有錢比什麼都重要，有錢就可以投資新的項目，有錢就可以開拓新的市場，有錢就有無限可能，只要有閑錢，就怕閑不住，挪作他用，但凡碰上點挫折，就有可能出現問題。

在買賣市場上的爛尾樓就是如此，開發商拿錢干別的事情，結果資金鏈斷裂了，於是給不了承建商，沒人幹活，樓盤爛尾，業主受困。租賃公司錢沒了，房東就拿不到錢，於是就出現了房東和業主都維權的怪象，如果再出現這種狀況，我們就稱作「愛公寓現象」吧。

㈡ 長租公寓「租金貸」、「資金池」是爆雷罪魁禍首，該如何解決這一問題

在租房市場“長租公寓”是很多人關注的“香餑餑”，而隨著這個市場不斷的爆雷，也讓大家對“長租公寓”，“租金貸”充滿了顧慮。那麼為什麼長租公寓相關的“租金貸”會爆雷，和資金池又有什麼關系，該如何解決這類問題呢。下面給大家詳細分析一下：

提到長租公寓，很多人從字面意思理解就是租期比較長的公寓。這種理解也沒有什麼錯，只不過不夠細致。

租過房的都知道，我們一般租房都是直接和房東直接簽訂合同。有的人說我是和中介簽的呀，其實不是的，你在路邊看到的一些中介門頭只不過是幫助房東租房子，拿中介費，他們不是合同的甲方。

所以說解決長租公寓租金池爆雷的問題就需要公開透明化租金池的資金流向，只有這樣才能合理的監管中介的肆意擴張！