⑴ 大連開發區已經有一套房有商貸還可以用公積金再買一套嗎從沒用公積金貸款過！感謝
可以，
如果你之前那套房商貸沒還完的話，則認定為二套房貸款。
購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。
建議你商貸還完之後再申請公積金貸款，這樣就可以按首套房來公積金貸款。
認定為首套房貸款，利率不變（即：1-5年為4.0%，6-30年為4.5%）；在認定為首套住房後，購買商品房90平（含）以下的，首付2成，90平以上的，首付3成。購買二手房90平（含）以下並且房齡在5年（含）以內的，首付3成，90平以上的或者房齡5年以上的，首付4成。 、
希望能夠幫到您，請採納！
⑵ 請問大連購房第一套用商貸，第二套用公積金貸款，首付要多少呢利率上浮嗎謝謝
房產國八條
四、強化差別化住房信貸政策
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
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根據銀監會要求，國辦發〔2011〕1號文件印發後受理的個人住房貸款業務，銀行業金融機構要嚴格執行「對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的規定，積極配合有關部門嚴格執行當地政府的限購政策。
同時，銀行業金融機構辦理個人住房貸款業務要堅持面談、面簽和必要的居訪，嚴禁虛假承諾、捆綁銷售、委託中介機構代簽代收貸款合同、亂收費等違規行為。
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2011年1月26日前受理的個人房貸，二套房貸仍可執行50%的首付，但首套房貸的利率調整則由銀行自行掌握。
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根據以上信息，您可以結合自己的情況得出答案了吧！希望有幫到您！
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大連市住房公積金管理中心
地址：遼寧省.大連市中山區武漢街51號
電話：(0411)83719999
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