上海戶口如何上海買房貸款買房

❶ 上海買房貸款條件是什麼

在上海貸款買房，需具備以下條件：

1. 身份證明：借款人需具有合法有效的身份證明。
2. 戶籍或居留證明：需具有上海市戶口或居留證明。
3. 收入穩定：借款人需具有穩定的收入來源，並具備按時足額償還貸款本息的能力。
4. 購房合同：借款人需具有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
5. 首付款能力：借款人需具有支付所購房屋首期購房款的能力。
6. 信用記錄：借款人需具有良好的信用記錄和還款意願。
7. 有效擔保：借款人需能夠提供銀行認可的有效擔保。
8. 外籍戶口特別條件：外籍戶口必須已婚，且在上海工作社保連續交滿了24個月。

以上即為在上海貸款買房所需滿足的主要條件。

❷ 上海本地戶口購房條件

本地戶口購房條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
買房子需要准備哪些材料
買房子需要准備的材料如下：
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件等。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。