『壹』 我現在上海有一套房子，貸款沒還清，可以再買一套嗎
只要你有過買房的記錄都是算二套。二套包裝首套的辦法也有，在交易中心二套房的稅一樣繳，在銀行做成一套可以貸個房價的六成
『貳』 在上海無房，外地有貸款但已經還清，算首套嗎
這樣的是算二套的。現在政策是認房又認貸，房貸要看全國的記錄，雖然已經還清，但是有記錄，所以是以二套購買的。
『叄』 為什麼無房,還有兩筆以上房貸記錄未結清是怎麼回事
如果有足夠的還款來源和還款能力的話就可以申請兩筆貸款 按揭貸款的基本流程如下： 1、實地看房； 信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。 2、產權驗證； 產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。 3、簽署合同； 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。 4、填寫合同； 銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。 5、繳費義務； 銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費; 6、產權過戶； 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。 7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續； 8、銀行放款
『肆』 我房產在上海銀行貸款未還清,還能申請第二次貸款嗎
不能申請二次貸款。因為房產只能抵押一次。你的房產已經抵押了上海銀行，如果你還想重新貸款。你只能還了上海銀行的貸款。重新去房管局辦理抵押手續。才能二次貸款。
『伍』 上海買房有貸款，未還好貸款之前，可以拿房產證嗎
辦理貸款，得先將產權證抵押，抵押手續辦理時，會在你的產權證上註明抵押事項，然後就可以發給房主了
『陸』 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有貸款未還清，上海購房還能貸款嗎
要看你負債多少，再購房要付五成，再購房購房貸款多少，銀行放貸要看你個人資產，收入證明，能提供足夠還貸能力的收入，貸款就沒有問題，如果如果收入證明不了你能還款能力，就行提供個人規定存款證明或者找擔保人
『柒』 上海沒住房，外地有貸款記錄或有貸款沒還清，在上海買房都是首付7成嗎
買房有其他貸款沒有還清，說明你要歸還的債務就多，怕你還不上，買房的首付自然要高。