A. 上海離異如何買房
上海離異後買房需要注意的事項：
一、明確產權歸屬
在離異過程中，首先需要明確房產的產權歸屬。根據雙方的協議或法院判決，確定房產權利的分配，確保離婚後各自名下的房產產權清晰。
二、資金准備及貸款問題
確認產權後，需要准備相應的購房資金。若選擇貸款購房，離異後需注意貸款政策，了解銀行對於離異人士的貸款條件及利率。同時，考慮到個人徵信狀況及還款能力，確保能夠順利獲得貸款。
三、了解購房政策
上海作為一線城市，購房政策較為嚴格。離異人士在購房前需了解當地的購房政策，包括限購政策、稅收優惠等，確保自己符合購房條件。
四、選擇合適房源
在明確自身需求及預算後，離異人士可以在市場上尋找合適的房源。根據個人實際情況，選擇地理位置、房屋質量、價格等因素進行綜合考量，選購滿意的住房。
詳細解釋：
在上海，由於購房政策的特殊性，離異人士在購房時需要注意多個方面。首先，產權歸屬是核心問題，必須明確避免後續糾紛。其次，資金准備和貸款問題是關鍵，需要評估自身經濟實力和徵信狀況，確保順利購房。此外，了解上海的購房政策也是必不可少的，以免在購房過程中遇到不必要的麻煩。最後，在選擇房源時，要結合自身需求和預算，選購滿意的住房。整個過程中，還需注意保護個人權益，確保購房過程安全合法。這些方面的考慮有助於離異人士在上海順利購房，開啟新的生活階段。
B. 上海離婚多久可以貸款買房
離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。