㈠ 上海公積金貸款比例
您好，一般會算您是第二套房，首付6成。
若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
㈡ 現在上海公積金貸款的擔保費怎麼計算
住房公積金貸款一般是沒有擔保費的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
㈢ 上海公積金個人貸款上限
上海公積金個人貸款的上限設定為120萬元，具體包括兩部分：住房公積金的貸款額度為100萬元，補充公積金的貸款額度為20萬元。
在申請此類貸款時，借款人需了解相關費用情況。這其中包括評估費、保險費、公證費等。費用標准會因銀行不同而有所差異，但一般情況下，這些費用不會超過貸款總額的2%。
如果購房者計劃使用公積金貸款購買第二套用於改善居住條件的住房，需要特別注意首付比例。具體要求如下：
1. 購買普通住房時，貸款首付款比例不得低於50%，即購房者需要至少支付房款的50%作為首付。
2. 購買非普通住房時，貸款首付款比例則需達到70%，即購房者需至少支付房款的70%作為首付。
值得注意的是，上述比例為最低要求，具體首付比例可能會根據市場情況、政策調整等因素有所變動，購房者在實際操作中應以當地住房公積金管理中心或相關金融機構的最新政策為准。