⑴ 房貸的執行利率是多少
房貸的執行利率是按照央行貸款基準利率浮動執行的，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率為：
一、商業貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
⑵ 房貸的基準利率是多少
房貸的基準利率是4.9%。
房貸基準利率是由國家制定並調整的一種利率標准，用於指導金融機構在發放房貸時應當參考的利率水平。具體的基準利率數值會因國家經濟情況、政策調整等因素發生變化。目前，我國的房貸基準利率是4.9%。
這一基準利率是金融機構進行房貸定價的主要參照指標，但實際的貸款利率可能會根據借款人的信用狀況、還款能力、房屋價值等因素進行浮動。銀行在審批房貸時，會根據具體情況來確定最終的貸款利率。一般來說，信用良好、還款能力強的借款人可能會獲得更優惠的利率。
另外，貸款利率也會受到國家政策的影響。為調節房地產市場，政府會適時調整貸款利率政策，例如調整基準利率或調整利率浮動范圍等。因此，借款人在申請房貸時，除了關注基準利率，還需要關注政府的最新政策，以便了解實際的貸款利率水平。
總之，房貸的基準利率是4.9%，但實際貸款利率會根據各種因素有所浮動。借款人在申請房貸時，應了解並關注基準利率及政府政策的變化，以便做出更合理的貸款選擇。