上海市買房貸款計算器

⑴ 房貸計算器怎麼算

1、等額信塵本金

總利息=（分期數+1)×貸款總額×月利率÷2，

每期月供=每月應還本金+每月應還利息，

每月應還本金=貸款總額÷分期數，

每月應還利息=[貸款總額-每月應還本金*（當期數-1）]*月利率，

月利率=年利率÷12個月。

2、等額本息

總利息=分期數*每期月供-貸款本金，

每期月供=[貸款總額×月利率×（1+月利率滑歲禪）^分期數]÷[（1+月利率）^分期數－1]，

其中「^」代表次方，是數學里的一種運算方式，比如2^12，就代表數字2需要重復相乘12次，大家自行計算時可以藉助計算器等工具。

二、舉例說明計算過程

假設貸款總額為24萬，貸款期限為20年，也就是分240期來還，貸款年利率為4.8%，等額本金還雀核款，那麼：

1、月利率=4.8%÷12個月=0.4%，

2、每月應還本金=240000÷240=1000元，

3、總利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，

4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，

5、第2個月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，

6、第3個月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，

⑵ 上海買房貸款計算器

若您想試算一下「月供/貸款利息」等信息以作參考，請進入招行主答頃頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」型旅，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
若准備在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付清租陸能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。