❶ 在上海買二手房，貸款（公積金+商貸），評估費的問題
目前上海買二手房貸款商轉公沒有評估費。
住建部、財政部、人民銀行於10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，具體包括：合理確定貸款條件、適當提高首套貸款額度、推進異地貸款業務、設區城市統籌使用資金、盤活存量貸款資產、降低貸款中間費用、優化貸款辦理流程、提高貸款服務效率、加強考核和檢查。
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
❷ 房貸評估費，收費標準是多少
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
❸ 貸款買房評估費需要交多少錢
貸款買房評估費一般在千分之三到千分之五之間，具體金額取決於房屋價值及貸款機構的規定。
貸款買房評估費是為了評估房屋價值而產生的費用，是貸款流程中的一項必要支出。這筆費用的具體金額通常由房屋的價值和貸款機構的規定共同決定。
評估費的具體數額通常由專業評估機構進行核算。貸款機構會委託評估機構對借款人提供的房屋進行評估，以確定其市場價值，從而為貸款決策提供依據。評估費計算的基礎通常是房屋成交價的百分比，一般在千分之三到千分之五之間。如果房屋價值越高，評估費用也會相應增加。
此外，不同的貸款機構對於評估費的規定也可能有所不同。一些機構可能會根據自身的規定調整評估費的比例。因此，借款人在貸款前應該向所選擇的貸款機構咨詢，了解具體的評估費標准。
總之，貸款買房評估費是根據房屋價值和貸款機構規定來確定的，一般在千分之三到千分之五之間。借款人在貸款前應該做好相關咨詢和了解，確保自身權益不受影響。同時，除了評估費，借款人還需要支付其他與貸款相關的費用，如手續費、利息等，這些費用也應該在貸款前進行充分了解。