㈠ 我有一個美國朋友想在上海買房，不知道限購嗎如果他向銀行貸款，還要准備些什麼材料
首先，境外及港澳台人士不論單身與否，均可以在上海購買一套住房。如果你的美國朋友已經在上海購置了一套住宅，那他就被限購了。shzyshange44
其次就是有關房貸的問題。
1、如果是向外資銀行申請房貸，是可以貸外幣的（美元/港幣均可）
所需材料：滿一年的勞動合同、滿一年的護照、收入證明、銀行流水
2、如果是向中資銀行申請房貸，就只能申請人民幣貸款了
所需材料：除了上述的滿一年的勞動合同、滿一年的護照、收入證明、銀行流水之外，根據不同銀行的需求，還可能需要提供在滬就業證、稅單。建議提前致電相關銀行進行咨詢。
㈡ 韓國人在上海貸款買房
最簡單的方法就是等上海也成為韓國人的領土以後再貸款。這樣子省掉了很多麻煩。但上海和韓國離的有點遠，韓國認會很吃力，但我相信以韓國人的臉皮是可以做到的！
所以等才劃算。
㈢ 外地人在上海如何貸款
外地人在上海貸款的具體操作與注意事項
對於外地人在上海貸款，主要可以通過商業銀行、信用社等金融機構進行。借款人需要滿足一定的條件，如具備穩定的收入、良好的信用記錄等。以下詳細介紹貸款的相關流程和注意事項。
一、貸款基本條件
1. 穩定的收入證明：借款人需要提供在上海的就業合同、工資流水或其他收入證明，證明具備穩定的還款能力。
2. 良好的信用記錄：在上海或原籍的信用記錄良好，無重大逾期、欠款等不良記錄。
3. 有效的居住證明：提供在上海的居住證明，如居住證、租房合同等。
二、貸款流程
1. 選擇貸款機構：可以選擇國有銀行、股份制銀行或信用社等金融機構。
2. 咨詢了解：前往所選機構咨詢貸款產品，了解相關政策和要求。
3. 准備資料：根據要求准備相關材料，如身份證、收入證明、居住證明、徵信報告等。
4. 提交申請：將材料提交給貸款機構，填寫貸款申請表。
5. 審核：貸款機構進行審核，包括資料審核和信用評估。
6. 放款：審核通過後，簽訂貸款合同，貸款機構發放貸款。
三、注意事項
1. 了解利率和費用：在貸款前，了解貸款利率、期限及相關費用，確保在可承受的范圍內。
2. 謹慎選擇機構：選擇正規、信譽良好的金融機構，避免不必要的風險。
3. 提前規劃：貸款前需提前規劃好資金用途和還款計劃，確保按時還款。
4. 保護個人信息：在辦理貸款過程中，注意保護個人信息，避免泄露。
總之，外地人在上海貸款需要滿足一定的條件，按照流程進行操作，並注意相關事項。借款人應充分了解貸款產品和政策，選擇合適的貸款機構，確保自身權益。
㈣ 外籍人士在上海買房可以貸款嗎
外籍人士在上海可以購買一套自住用房，相關部門對一年的界定不嚴，銀行貸款也不是很看重這個完全不用擔心，只是外籍人士買方要多交納一筆不少的合同和貸款公正費用，而且是強制的。
1、外籍人士在上海買房，需提供護照(中文譯本公證)。
2、外籍人士在上海買房，需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。
3、外籍人士在上海買房，需在中國大陸境內無房產。
4、外籍單身或家庭在上海可以購買1套住宅。
5、外籍人士在上海買房，只能購買有外銷證的項目。
6、外籍人士在上海買房，首付比例不得低於35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，首付比例不得低於35%，外籍貸款最高可達65%，以美金為主。
㈤ 美國戶籍上海能貸公積金貸款嗎
你好，能。任何人在中國企業工作繳納，滿足貸款條件就可以用公積金貸款：
條件為
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上鋒扒;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款拿橘的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
在《住房公積金管理條例》第2條規定：
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱消基團單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
外國人如果在中國工作，並且繳納住房公積金就可以申請公積金貸款。
㈥ 外地人在上海無工作無資產可以貸款嗎家庭急用
不能，借貸人向銀行借貸需滿足以下條件
申請條件：
1，具有中國國籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低於2000元人民幣、在本地工作和生活
3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月
4，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業單 位、公務員沒有 社保、公積金
准備材料：
1，身份證（二代）
2，工作證、工作牌，社保卡、公積金卡
3，近半年的個人流水（10天內有效）
4，住址證明（如租憑合同）+1個月內的水、電、燃氣、費的發票，若單位開取住址證 明或者村委會開 具的住址證明則不需要發票
5，房本或購房合同，收入證明，徵信報告