㈠ 上海買房銀行貸款需要什麼手續
上海買房銀行貸款需要的手續如下：
一、明確貸款申請資料
1. 有效身份證件，如身份證、戶口本等；
2. 收入證明或資產證明；
3. 購房合同或協議；
4. 徵信報告；
5. 銀行要求的其他相關材料。
二、詳細解釋所需手續：
1. 個人身份及徵信證明：
需要提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以證明貸款人的身份。此外，徵信報告是評估個人信用狀況的重要依據，銀行會據此判斷貸款人的還款能力和還款意願。
2. 收入及資產證明：
銀行需要確認貸款人的還款能力，因此需提供收入證明或資產證明，如工資流水、銀行存款、投資證明等。這些資料能夠證明申請人有足夠的經濟實力按期償還貸款。
3. 購房相關文件：
購房合同或協議是申請房貸的關鍵文件，銀行需要通過這些文件確認貸款目的和房屋信息。此外，還需提供首付款的支付證明。
4. 銀行要求的其他文件：
不同的銀行可能有不同的貸款要求和流程，貸款人還需根據銀行的具體要求提供其他相關材料，如婚姻狀況證明、職業證明等。
三、貸款申請流程：
1. 提交貸款申請及所需材料；
2. 銀行進行貸款審核；
3. 審核通過後，銀行通知申請人貸款額度、期限和利率；
4. 簽訂貸款合同；
5. 辦理抵押登記手續；
6. 銀行發放貸款，申請人按約還款。
以上即為在上海購買房屋時申請銀行貸款所需的手續和流程。由於不同銀行及其政策可能存在差異，建議貸款人在申請前詳細咨詢目標銀行的貸款政策，確保手續齊全，以便順利辦理貸款。
㈡ 上海銀行買房利率多少
如果借款人是在上海銀行辦理商業貸款買房，貸款利率是在央行的基準利率上進行上浮執行的。如果借款人是辦理公積金貸款買房，首套房執行基準利率不上浮，二套房會在基準利率上進行一定比例的上浮。具體的上浮比例和借款人的資質、當地政策、貸款期限等因素有關。
央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
㈢ 上海銀行買房貸款利率多少
上海銀行買房貸款利率是根據借款人的資信情況、申請的貸款類型等因素決定的。一般來說，上海銀行會根據各個因素，在央行的基準利率上進行浮動執行。目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。