A. 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎
一、農行按揭房可以二次抵押貸款嗎？
當然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。但要房產價值X可貸成數一按揭余額要有餘值。有貸款的房子再次抵押，俗稱二抵，一般來說銀行和非銀金融機構做二次抵押，必須要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個人抵押或者非銀金融機構抵押。如果一抵是個人抵押或者非銀金融機構的抵押，一般來說，是沒有金融機構或者個人願意再去做二抵的。資料補充：二次抵押:二抵是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設一套房產在銀行已做抵押貸款或者按揭。目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。房產已經有貸款可以再次抵押貸款，不過有一定的前提1、目前多數銀行不接受個人的二次抵押貸款，可選擇按揭銀行咨詢是否可以二次抵押。2、有公司可申請二次抵押貸款，有少數以後願意接受他行的二次抵押。二次抵押貸款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情況畢竟好多數可申請到4.35%如果情況一般，那利息一般在4.75~7.5之間。需要辦理二次抵押貸款之前，建議夫妻雙方先到就近的徵信查詢點查詢個人徵信。確定徵信沒有問題後再開始走申請流程。3、借款合同公證:借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證4、抵押登記手續:帶著房產證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續5、放款:房管局他項權證辦好後，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶6、開戶:借款人開立貸款行的銀行賬戶，用於還款房屋抵押貸款辦理流程:1、准備貸款材料:借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;2、銀行面談、提交貸款申請與材料3、下戶:由銀行對接的評估公司對抵押房進行實地勘查、評估(除了抵押物下戶外，經營性貸款往往還需要對企業去實地)4、銀行審批:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書提交5、提交貸款用途合同，第三方賬戶6、審核通過，出批復後，簽訂貸款合同;7、借款合同公證:借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證6、抵押登記手續:帶著房產證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續7、放款:房管局他項權證辦好後，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶8、開戶:借款人開立貸款行的銀行賬戶，用於還款
二、房屋抵押在農業銀行能二次貸款嗎？
按揭房可以做二次抵押貸款，不過需要滿足以下條件：
用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
房產證由客戶本人執管;
該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;
借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
三、我在農業銀行輸的房屋貸款,現在可否在其他銀行辦理裝修貸款或二次貸款?
按全國各當地銀行的，要看你貸了多少錢，房子有多少平米，房屋剩餘價值有多少，如有剩餘價值可余價值貸款。
四、農業銀行現在可以辦理二次房屋貸款么
按全國各當地銀行的規定，你在農業銀行辦理過貸款，要看你貸了多少錢，房子有多少平米，房屋剩餘價值有多少，如有剩餘價值可以到其他銀行辦理剩餘價值貸款。