1. 上海房貸手續有哪些
上海房貸手續有以下步驟：
1. 准備貸款資料
借款人需要准備身份證、戶口簿、購房合同或協議、收入證明等相關資料。
2. 選擇貸款銀行
借款人可以選擇適合自己的銀行，了解不同銀行的貸款利率、貸款政策等。
3. 填寫貸款申請
借款人攜帶相關資料到銀行填寫貸款申請表，提出貸款申請。
4. 貸款審批
銀行對借款人的資料進行審核，評估借款人的還款能力和風險，決定是否批准貸款。
5. 簽訂合同
貸款獲批後，借款人與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。
6. 辦理抵押登記
借款人需攜帶相關材料到房地產管理部門辦理抵押登記手續。
7. 發放貸款
抵押登記完成後，銀行按照合同約定的方式發放貸款，貸款資金直接劃入開發商賬戶或相關用途。
詳細解釋：
在上海申請房貸，首先需要准備好相關的貸款資料，包括個人的身份證明、居住證明、購房合同或者購房協議，以及收入證明和徵信報告等。選擇合適的貸款銀行後，填寫貸款申請表並提交至銀行。銀行會對借款人的資料進行審核，包括個人的徵信情況、收入狀況、職業穩定性等，以評估借款人的還款能力和風險。
若貸款獲批，借款人與銀行會簽訂正式的貸款合同，合同中會明確貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等重要信息。隨後，借款人需要攜帶相關材料前往房地產管理部門辦理抵押登記手續，確保貸款的房屋作為貸款的抵押物。
完成抵押登記後，銀行會按照合同約定的方式發放貸款，貸款資金通常會直接劃入開發商賬戶，用於支付購房款項。借款人需按照合同約定的還款計劃，按時還款。整個流程中，借款人需保持與銀行的良好溝通，確保手續順利進行。
以上即為上海房貸的基本手續，因具體政策和銀行要求可能有所差異，建議借款人辦理前詳細咨詢所選銀行。