『壹』 貸款利率為什麼不變
貸款利率不會一成不變，實際上會受到多種因素的影響而發生變動。
詳細解釋如下：
政策因素。央行的貨幣政策是影響貸款利率的重要因素。為了調節經濟，央行會根據經濟增長、通貨膨脹等因素來調整政策利率。商業銀行在制定貸款利率時，通常會參考央行的政策利率。因此，當政策利率發生變化時，貸款利率也會隨之調整。
市場供需關系。資金市場的供求狀況直接影響貸款利率水平。當市場上資金供不應求時，貸款利率往往會上升；而當資金供應充足時，貸款利率則可能下降。這是資金市場的自然規律。
金融機構的風險考量。不同的金融機構在評估貸款風險時會有不同的標准，這也會影響到貸款利率的制定。對於風險較高的貸款，金融機構往往會收取較高的利率以覆蓋潛在的風險成本。
其他因素。除此之外，借款人的信用狀況、擔保物價值、宏觀經濟環境等因素也會對貸款利率產生影響。因此，在實際操作中，貸款利率並非固定不變，而是會根據多種因素的綜合作用而有所調整。
總的來說，貸款利率並非一成不變，其變動受到政策、市場、風險及其他多種因素的影響。金融機構在設定貸款利率時，會綜合考慮這些因素，以確保貸款業務的盈利性和風險可控性。
『貳』 房貸利率是永遠都不變的嗎
一、已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。
二、固定利率和浮動利率的區別
1、固定利率房貸
A、概念：這種房屋貸款採用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。
B：特點：固定利率的優點在於房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。
2、浮動利率房貸
A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率採用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。
B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長