『壹』 貸款怎麼更改固定利率
1、房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。
2、也可以不主動做選擇題，那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月，為深化利率市場化改革，住房貸款開始全面參考LPR定價。
3、房貸參考LPR定價，是在相應期限LPR基礎上加基點（1個基點為0.01%）形成。假設5年期以上LPR為4.8%，若合同約定加30個基點，則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。
『貳』 貸款可以選擇固定利率嗎
房貸已選固定利率可以改嗎？
每個用戶有且只有一次選擇LPR利率轉換的機會，如果當初辦理LPR利率轉換時，選擇是固定利率，那麼利率不可以再更改了。除非用戶之前的房貸利率為固定利率，被銀行批量轉換後變為LPR浮動利率，這時候才有一次更改的機會。
對於大部分用戶來說，房貸選擇LPR浮動利率更好，因為LPR從長期來看趨勢是下行的。
選了固定利率還能改嗎？貸款利率轉換過了還能改嗎？
;申請房貸時，銀行一般會問借款人需要選擇何種房貸利率計算方式。一種是根據LPR利率轉換的浮動利率，另外一種就是LPR固定利率了。有不少購房者都覺得比較迷茫，選了固定利率還能改嗎？貸款利率轉換過了還能改嗎？
選了固定利率還能改嗎？
根據國家規定，lpr浮動利率和固定利率只能相互轉換一次，轉換後不能再改變。有利率折扣的選擇lpr固定方法，原利率上升可考慮lpr浮動方式。lpr選擇浮動利率和固定利率後，不能更改。
因此，每位購房者在選擇之前，都需要慎重考慮一下。對於大部分用戶來說，房貸選擇LPR浮動利率更好，因為LPR從長期來看趨勢是下行的。總的來說，有利率折扣的就選lpr固定方式，原來利率上浮的可以考慮lpr浮動方式。
貸款利率轉換過了還能改嗎？
各家銀行的房貸利率定價基準公告中就有聲明，每個人只有一次變更機會，沒有第二次選擇的機會，並且央行也只給了LPR或固定利率兩種選擇，沒有保留原定價方式的選擇。
如果是銀行批量轉LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是大家自己的選擇，而是由銀行操作的。五大行規定，批量轉LPR後有異議，可以在規定的時間內和銀行協商撤銷更改，申請變回原合同的定價基準方式，即按央行基準利率上下浮動。
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房貸已選固定利率可以改嗎
房貸選擇了固定利率還能改。
截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。
房貸參考LPR定價，是在相應期限LPR基礎上加基點（1個基點為0.01%）形成。假設5年期以上LPR為4.8%，若合同約定加30個基點，則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。
如果是選擇固定利率，在貸款期內，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化。