『壹』 外地人在上海如何貸款
外地人在上海貸款的具體操作與注意事項
對於外地人在上海貸款，主要可以通過商業銀行、信用社等金融機構進行。借款人需要滿足一定的條件，如具備穩定的收入、良好的信用記錄等。以下詳細介紹貸款的相關流程和注意事項。
一、貸款基本條件
1. 穩定的收入證明：借款人需要提供在上海的就業合同、工資流水或其他收入證明，證明具備穩定的還款能力。
2. 良好的信用記錄：在上海或原籍的信用記錄良好，無重大逾期、欠款等不良記錄。
3. 有效的居住證明：提供在上海的居住證明，如居住證、租房合同等。
二、貸款流程
1. 選擇貸款機構：可以選擇國有銀行、股份制銀行或信用社等金融機構。
2. 咨詢了解：前往所選機構咨詢貸款產品，了解相關政策和要求。
3. 准備資料：根據要求准備相關材料，如身份證、收入證明、居住證明、徵信報告等。
4. 提交申請：將材料提交給貸款機構，填寫貸款申請表。
5. 審核：貸款機構進行審核，包括資料審核和信用評估。
6. 放款：審核通過後，簽訂貸款合同，貸款機構發放貸款。
三、注意事項
1. 了解利率和費用：在貸款前，了解貸款利率、期限及相關費用，確保在可承受的范圍內。
2. 謹慎選擇機構：選擇正規、信譽良好的金融機構，避免不必要的風險。
3. 提前規劃：貸款前需提前規劃好資金用途和還款計劃，確保按時還款。
4. 保護個人信息：在辦理貸款過程中，注意保護個人信息，避免泄露。
總之，外地人在上海貸款需要滿足一定的條件，按照流程進行操作，並注意相關事項。借款人應充分了解貸款產品和政策，選擇合適的貸款機構，確保自身權益。
『貳』 上海商業貸款能貸多少
1.能貸款40萬元。
2.商業貸款基礎要求：
1)貸款人年齡在16-65周歲;
2)必備貸款備件: .
3)貸款人必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明:
①收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司公章(或人事章) ,和營業執照復印件;
②個體戶、私營企業、民營借款人可提供近3個月稅票或審計過的財報和營業執照復印件;
③若流水與收入不匹配,即流水不足以覆蓋月供的兩倍,可提供其他有價資產證明,如房產、存
款、理財、股票、基金等;
4)具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄(原則上5年內連3累6進入,具體以各家銀行貸
款中的徵信要求為准);
5)與業主簽訂有效的購房合同或購房協議;
6)支付了購房比例的首付款。
拓展資料：
1.商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2.商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
3.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
『叄』 上海戶口，首套房，貸款人剛入職，工資流水不夠，父母有能力還，應該怎麼辦貸款
現在上海是取消了接力貸了。貸款分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款需滿足條件：公積金余額大於16667元，每月繳納額大於780元，可貸滿50萬；補充公積金余額大於10000，連續繳納6個月，可貸10萬。貸款需滿足每月銀行流水大於每月還款額的2.1倍。
根據您的情況首套首貸首付35%，剩餘65%是要貸款的，一般情況下銀行是考察收入證明和流水證明來衡量您的還貸能力，要求是2倍覆蓋，如果您收入證明和流水開不出來的話有兩種途徑：1.可以考慮增加首付比例，降低貸款比例，這樣收入和流水證明就不需要開出那麼多，以達到滿足貸款審核的目的；2.某些情況下，您的首付付到50%或者以上，銀行也是不會嚴格要求您的收入和流水證明的。
希望我的回答能夠幫助到您。