㈠ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧
㈡ 在外地有貸款記錄，並且沒有還清。在上海購房還能貸款嗎
如果在外地有兩個住宅貸款沒有還清，那麼在上海這邊購房是不能貸款的。如果只有一個沒有還清，那麼是可以在上海購房貸款，但是首付比例是70
㈢ 外地有用過貸款，在上海再購房的話，首付是多少
算二套，首付50%或者70%（具體的比例看住宅是屬於普宅還是非普宅）
上海地區首二套認定：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（不論貸款金額多少、不論是否還清）
普宅和非普宅界定條件較為復雜
㈣ 目前在上海無房，首套購房，但在外地有過住宅貸款記錄，如果在上海買房首付需要幾成
上海目前政策認房又認貸
認房是認上海的房子
認貸是認全國的貸款
所以在外地有過住宅貸款記錄若在上海買房需首付7成。
㈤ 我在外地有過住房貸款記錄，在上海買房需要幾成首付
在上海購房是認房又認貸的，若您在上海有一套房或者在全國范圍內有過住房貸款記錄，都會算作二套；二套的話在上海購買普宅項目需要百分之五十的首付，非普宅的項目需要百分之七十的首付。希望我的回復能幫到您
㈥ 外地戶口在老家有一套房也有貸款記錄，在上海買房算首套嗎
目前上海購房限購限價，政府把控也很嚴格。如果您是外地戶口，已婚狀態，並且在上海繳納5年的社保或者納稅，那麼是可以在上海買一套房。如果您在外地有房，並且有貸款記錄，那麼在上海買房也算是二套，二套首付最低70%。
㈦ 外地有房有貸，未還清，上海無房，貸款買房首付比例是多少
您好：首先我們先了解下貸款的類型、按揭貸款主要分以下三類；第一類是純商業貸款、第二類是純公積金貸款、第三類是商業貸款和公積金組合帶看。
根據您的情況我們需要逐一來解答：
第一純商業貸款那麼您因為有過貸款記錄所以本次貸款需要按照二套來計算，購買普通住宅首付比例不得低於50%、購買非普通住宅首付比例不得低於70%。
第二類公積金貸款因為公積金貸款不參考商貸記錄、您上海名下無房，所以本次公積金貸款可以算作首套。購買90平（含）以下普通住宅首付比例不得低於20%、購買非普通住宅或面積大於90平首付比例不得低於30%。
第三類組合貸款參考第一類和第二類貸款類型組合即可、組合貸款公積金和商貸成數互不影響。
㈧ 外地有房有商貸，在上海再買房貸款算首套還是二套首付要幾成
1,只要你有貸款記錄,在上海購買住宅房就按照二套的政策操作,首付6成,利率上浮10% 2,如果你是非上海戶口,必須提供2年內累計12個月以上的稅單或者社會保險憑證.