Ⅰ 商貸一年後轉公積金貸款劃算嗎
一、商貸一年後轉公積金貸款劃算嗎？
商貸滿一年，即12期滿才可以轉公積金貸款，如果公積金管理中心同意您的貸款申請，那當然非常劃算了。公積金貸款的利率是3.25%，商貸的利率最低現在是5.125%左右，都是最長貸款30年，如果可以辦理公積金貸款業務，你每個月要少還不少月供，還30年總利息也比商貸少得多。
二、商貸轉公積金貸款劃算嗎?
因為住房公積金貸款的利率比商業貸款的利率低，所以如果符合商轉公的條件，轉為住房公積金貸款肯定比商業貸款劃算。
三、商貸轉公積金劃算嗎我買房總價32.5萬，首付10.5萬，准備貸款22.0萬，先商貸一年，一年後轉公
商借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公;
2.借款人必須是原住房貸款的借
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借
四、商轉公積金貸款劃算嗎
一、正面回答
是的，要想省利息，商貸轉公積金是個不錯的方法。
二、具體分析
公積金貸款利率5年以上的首套房貸為3.25%，商業貸按LPR利率定價最低也要4%以上，就算差距可能還沒有1%，可期間的利息差遠不止一兩萬，額度越高、期限越長，利息差距越大。
所以辦理商業貸款後要想省利息，轉公積金貸款是一個不錯的方法。
至於商業貸轉公積金要便宜多少，這里以商業貸款剩餘額度20萬，期限15年為例，利率4.60%，轉成同等期限、額度的商業貸，算下在不同還款方式下，兩者之間剩餘要支付的利息。
1、等額本息，純商業貸款剩餘利息總額77241.01元，商轉公剩餘利息總額52960.76元，其中商轉公比商業貸便宜了24280.25元。
2、等額本金，純商業貸款剩餘利息總額69383.33元，商轉公剩餘利息總額49020.83元，其中商轉公比商業貸便宜了20362.5元。
網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平台查詢自身的信用資質，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，所以它的查詢結果是專十分准確。直觀的，不僅可以了解自身的大數據與信用情況，還能獲取各類指標數據。網貸黑名單數據在大多數貸款平台都是共享的，也就是說借款人如果在一家平台出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平台公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
三、商業貸轉公積金注意事項有哪些？
需要注意以下幾個問題。
1、商業貸轉公積金需要獲得原商業貸銀行同意，然後要結清商業貸剩餘本金額度，並且在結清後30天內提出申請。
2、商業貸轉公積金需要用公積金中心認可的資產設定抵押，像商業貸房屋已出產權證的則要用本套房抵押，未出產權證的要用家庭名下另一套獲得產權的房子來做抵押。
3、商業貸轉公積金還得要滿足公積金貸款的所有基本要求，比如公積金賬戶狀態正常且繳存時間達標，借款人信用良好具備穩定的償付能力，並且商轉公額度不能超過原商貸剩餘本金額度等等。
Ⅱ 商業貸款轉公積金貸款能省多少錢
在相同條件下，公積金貸款買房一般會比商業貸款要省錢，不過有的朋友一開始沒有用公積金貸款買房，過了一段時間之後想要」商轉公「，即使是這樣也還是能省不少錢，那麼商業貸款轉公積金貸款能省多少錢呢？就來給大家算一算。
假設某人商業貸款100萬元，分30年還清，在還款10年後需要轉成公積金貸款。如果商業貸款時貸款的預期年化利率為基準預期年化利率，那麼，貸款100萬元，分30年還清，並採用等額本息的還款方式還款，用貸款計算器計算出的總利息就是元。而還款10年後，所剩貸款總額將近85萬元左右，如果用公積金貸款方式，貸款20年所要支付利息總額大致為44萬元，如果不轉公積金，這20年商貸利息差不多是67萬元，這樣一算，商轉公後，就省了67-44=23萬元的利息。
難怪」商轉公「的政策這么受大家歡迎和關注，也被很多商業貸款購房者申請，通過上面的例子，我們可以看出，商業貸款轉公積金貸款確實能省不少錢，大家如果符合條件的話，可以考慮辦理商轉公。
不過需要注意，一般商業貸款轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格和房屋評估價值中低者的六成。 只要這些都沒問題，就可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款，把省下的利息用來搞裝修多好。