農行房貸怎麼轉公積金貸款

❶ 農業銀行房貸可以商貸轉公積金嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：

貸款條件

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

所需資料

購買商品房轉貸所需資料：

1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；

2、商品房買賣合同原件及發票原件；

3、原商業貸款借款合同原件；

4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；

5、貸款銀行列印的余額對賬單；

6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。

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轉貸所需滿足條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結清原商貸余額。

3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋土地使用證》。

5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標准》。

6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

參考資料:網路-轉貸

❷ 如何把農行住房貸款轉為住房公積金貸款

1. （1）不可以，農行住房貸款與住房公積金貸款之間沒有協議，

   （2）建議把貸款合同拿到貸款銀行的客服經理那裡咨詢

2. 住房公積金貸款是指：

   （1）由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

   （2）住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

   （3）職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

3. 個人住房循環貸款是指：

   （1）已向農業銀行申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房作抵押，

   （2）向銀行申請的可在約定期限內循環使用的最高額個人貸款。

❸ 銀行貸款如何轉換到住房公積金還款

經與您聯系後得知，您欲將購房時辦理的商業貸款轉為公積金貸款。按照重慶市住房公積金貸款的有關規定，將商業住房貸款轉為公積金貸款可以申請辦理公積金「置換貸款」。具體貸款條件、提供資料及辦理流程如下：
一、具體貸款條件：①按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；②在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；③有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；⑤同意用所購住房作抵押；⑥同意辦理住房置業擔保。
二、所需資料：①借款人及產權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據；③原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》；④原貸款還款憑據（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）；⑤借款人及配偶收入證明；⑥借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時除《房地產權證》只需復印件外，其它資料均需攜原件備驗。
三、辦理流程：①購房職工可到住房公積金管理機構設立或委託的網點咨詢辦理期房直客式貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限；②領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調查表》並認真如實填寫後提出借款申請，同時提交相關資料，提交資料復印件的應攜帶原件備驗；③工作人員與借款人談話，並對貸款申請進行審查；④獲得批準的借款申請人接工作人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本，並辦理住房置業擔保；⑤還清原貸款並解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續；⑥已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用於償還原貸款。二〇一二年十一月二日