1. 2024年商貸公積金貸款最新利率是多少
1、2024年商貸最新利率：商業住房貸款利率根據LPR加基點執行，按照2024年3月20日最新公布的LPR來看，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。
2、2024年公積金貸款最新利率：購買首套房，5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。購買二套房，5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。
2024商貸買房條件1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
2024公積金貸款買房條件1、貸款對象應為參加住房公積金制度的職工，且申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
2、貸款申請人應具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
3、申請人需持有合法身份證件，具有完全民事行為能力，且信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。
4、公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，且所購住房權屬清晰、手續合法齊全並無法律糾紛。購房行為一般應發生在一年以內。
5、申請人需同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
此外，公積金貸款的額度、期限和利率等也會受到一定限制和規定。例如，貸款額度一般不得超過購房總價款，且月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。貸款期限則按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定，最長通常不超過一定年限（如20年或30年）。公積金貸款的利率則為浮動利率，具體執行利率會根據不同時期的政策進行調整。
請注意，不同地方的具體政策可能略有不同，因此在申請公積金貸款前，建議咨詢當地住房公積金管理中心，以了解詳細的規定和要求。
2. 商鋪商業貸款利率是多少
商鋪商業貸款的利率因時間和市場條件而異。目前，商鋪商業貸款的利率一般在4.5%-6%之間。具體的利率取決於多個因素，包括貸款金額、貸款期限、借款人的信用狀況以及當前市場條件等。下面將詳細解釋這些因素。
商鋪商業貸款利率的影響因素：
1. 貸款金額和期限：貸款金額較大且期限較長的商鋪商業貸款，其利率通常會相應較高。因為銀行在考慮貸款風險時會考慮到長期的資金流出，所以會在利率上有所體現。
2. 借款人信用狀況：信用良好的借款人更容易獲得較低的貸款利率。銀行會通過對借款人的徵信記錄、還款能力等進行評估，以確定貸款的風險水平，從而決定相應的利率。
3. 市場條件：利率水平受宏觀經濟環境和金融市場狀況的影響。例如，當央行降低基準利率時，商業銀行的貸款利率也可能相應下降。另外，市場競爭也會對貸款利率產生影響，市場越競爭，貸款利率可能越低。
利率波動性和個人化特點：
需要注意的是，商鋪商業貸款利率並非固定不變，會根據市場變化及借款人具體情況有所調整。因此，在申請商鋪商業貸款時，借款人應向銀行詳細咨詢，了解具體的利率政策，以便做出合理的貸款規劃。
總的來說，商鋪商業貸款利率是一個動態的概念，取決於多種因素。借款人在申請貸款前，應充分了解並比較不同銀行的利率政策，以選擇最適合自己的貸款方案。