如何簽貸款固定利率

Ⅰ 辦理中國銀行固定利率個人住房貸款需要哪些條件

申請中國銀行固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議。購買期房（建築工程進度必須符合有關政府和金融監管機構的相關規定）應提供手續齊全的房屋建設和銷售合法性證明文件（項目與貸款人有合作協議的除外）；
4、已支付不低於所購住房全部價款30％的首期購房款，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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Ⅱ 工商銀行選擇固定利率怎麼操作

在工行手機銀行APP「最愛」中選擇「全部」，在「存 貸款 」中選擇「 利率 基準轉換」，進入「利率基準轉換」頁面按提示操作即可。

根據央行《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》號文件，從2020年3月1日起，金融機構應與現有浮動利率貸款客戶協商定者老價基準轉換條款，將原合同約定的利率定價方法轉換為LPR作為定價基準(加分可以為負數)，加分值在合同剩餘期限內保持不變；它也可以轉換成固定利率。

定價基準只能轉換一次消返，轉換後不能再次轉換。如果將現有的浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由雙方協商確定，轉換後的商業個人住房貸款利率水平應等於原合同的最新執行利率水平。

此外，如果將現有浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，除商業個人住房貸款外，增加值將由借貸雙方協商確定。商業個人住房貸款的增加值應等於原合同最新執行利率水平與2019年12月發布的同期利率水平之差。

從轉換時間到第一個重新定價日(不含)，執行利率水平應等於原合同的最新執行利率水平，即2019年12月相應期間的LPR與增加值之和。此後，從第一個重新定價日開始，在每個利率重新定價拿嫌飢日，利率水平將重新計算，並由最近一個月的相應期間LPR和增加值確定。