① 商業銀行的貸款利率和基準利率一樣嗎
一般來說，央行規定的基準利率指的是一般利率，這個一般利率主要包括存款利率(分多種)、貸款利率(短、中、長期貸款利率)和住房公積金的貸款利率。針對你題目中所說的問題，其實，商業銀行貸款利率僅僅指的是某類商業銀行實行的貸款利率，這樣的話是可以根據具體的借款單位或借款人在央行規定的基準利率基礎上進行適當上浮和下浮的，所以並不是一成不變的。
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② 每個銀行的貸款利息是一樣的嗎
每個銀行的利息是不一樣的。雖然各家銀行執行的存貸款利率都是基於央行基準利率，但各家銀行可以在基準利率的基礎上上下浮動。如銀行的房貸，對貸款買第一套住房的借款人，可以在基準利率的基礎上下浮10%-15%，而對經營性貸款會在基準利率的基礎上上浮10%。所以各家銀行的貸款利率有所不同，不過，相差也不大。
③ 辦按揭貸款，四大銀行和商業銀行的基準利率是否一樣
所有銀行的基準利率都是相同的，因為基準利率是由中國人民銀行統一規定的，但個別銀行可以根據借款人的信用狀況，在央行允許的范圍內上浮或下浮利率。有一點要強調的是，原貸款利率是在基準利率基礎上上浮(或下浮)，在執行新的基準利率時，也是上浮的(或下浮)。比如原貸款利率是基準利率(6)下浮10%，那麼執行新的利率時，也是基準利率(4.9)下浮10%。所以雖然基準利率不變，但是各大銀行的利率是存在些許變化的。