Ⅰ 我在農行貸款25萬都還了6年了！貸了20年想縮短年限怎麼能合適
你在農行貸款25萬元，已經還了6年的時間，貸了20年的期限，想縮短年限的話，這個屬於提前還款，需要支付一部分本金之後，才可以做到。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
Ⅱ 農行的貸款想更改貸款年限，如何改
你可以辦理一個轉按揭貸款,就是說你把農行的按揭轉到其他銀行辦理房屋抵押貸款,這樣你就可以省一點,但手續可能比較麻煩,你需要先借錢提前還貸然後在辦理抵押,把借的錢還上.
這樣你做抵押貸款10年的利率是7.2%你也還不了多少!
Ⅲ 農行的房貸，貸款的年限是10年，可以變更成20年的嗎
個人住房貸款還款期限變更需由借款人申請並經貸款行同意，操作流程：
（一）對有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息後才能申請貸款要素變更
（二）借款人向貸款行提出申請時，應出示身份證件並填寫遞交《申請表》
（三）抵押物上有後續順位抵押權人的，如貸款要素變更會對其形成不利影響，貸款行在徵得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供後續抵押勸人同意變更的書面文件
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
（作答時間：2021年4月2日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅳ 農行還房貸不能縮短還款年限嗎
農行房貸不能縮短年限，目前，規定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數，也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里，並沒有明確約定提前還款的費用收取以及還款後的合同變更事宜。主要內容如下：
目前四大國有銀行中，除農行外，其餘3家銀行都有類似「縮短年限只能辦一次」的規定。中信、浦發、興業等股份制銀行都要求，提前還貸不能縮短還款年限，只能減少每月的還款額。
根據《合同法》第二百零八條規定借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。因此，雙方未約定不得提前還貸，且未明確約定提前還貸的利息約定，因此，客戶可提前還貸，並按實際借款期間計算利息。
Ⅳ 農行房貸可以改年限嗎
您好，如已在農行辦理了個人住房貸款，想更改貸款年限，建議先核實貸款合同中是否有相關規定，或致電貸款行咨詢辦理。
Ⅵ 農行個人房貸能縮短還款期限嗎
如果自己資金充足的話可以辦理提前還款業務的，和個貸中心聯系
Ⅶ 你好在農業銀行房貸想延長還款期限可以嗎
您好，如需更改在農行辦理的房貸還款情況，建議先查詢下貸款合同，是否有明確的標注相關條款。
溫馨提示：詳情建議咨詢貸款行核實。
Ⅷ 農行的房貸能更改還款年數嗎就比如30年想改20年，可以嗎
還款年限不能直接改，但是可以通過提前還款達到縮短年限的目的。你可以去銀行做部分提前還款，部分提前還款就是指當你手中有閑錢的時候，你可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，你可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少；第二，還款年限縮短，每月還款金額減少。
Ⅸ 我在農業銀行貸款10萬,5年的,需要延長還款年限,是否可以
可以，需要提前與貸款銀行預約，然後在銀行規定的時間去辦理，需要填寫表格。
另外，一筆貸款的期限變更按規定只能做一次，所以一旦你變更了，以後就不能再做變更了。
Ⅹ 農業銀行房貸一般多久就可以提前還款
分兩種情況：
一，正常情況是一年後才可以提前還款，
二，特殊情況(如動拆遷貨幣化資金)可以在未滿一年內提前還款；具體分析如下：
1，農業銀行提前還貸政策：要求提前15個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。
2，特殊情況下(如動拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；一年滿後，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限
(10)農行按揭貸款還款年限擴展閱讀：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
辦理程序：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
參考資料：網路-提前還款