A. 2023涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害璁＄畻
鏍規嵁涓婃搗甯備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冩渶鏂拌勫畾錛2023騫翠笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈鵑濆害璁＄畻鏂規硶涓烘湀緙村瓨棰澝楄捶嬈懼嶆暟錛屽叾涓璐鋒懼嶆暟涓庝釜浜虹即瀛樻椂闂村拰鑱屽伐綾誨埆鐩稿叧銆
鏍規嵁涓婃搗甯備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨彂甯冪殑鏈鏂拌勫畾錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害璁＄畻鐨勫叕寮忎負錛氭湀緙村瓨棰澝楄捶嬈懼嶆暟銆傝屽叿浣撶殑璐鋒懼嶆暟鍒欑敱涓浜虹殑緙村瓨鏃墮棿鍜岃亴宸ョ被鍒鏉ュ喅瀹氥傚逛簬鑱屽伐綾誨埆鑰岃█錛屼笉鍚岃亴宸ョ被鍒鐨勮捶嬈懼嶆暟瀛樺湪涓瀹氬樊寮傘備緥濡傦紝鏅閫氳亴宸ョ殑璐鋒懼嶆暟涓1.1錛岃屾妧鏈宸ヤ漢銆侀珮綰ц亴縐頒漢鍛樼瓑鑱屽伐綾誨埆鍒欏彲浠ヤ韓鍙楀埌鏇撮珮鐨勮捶嬈懼嶆暟銆傚湪涓浜虹即瀛樻椂闂存柟闈錛岀即瀛樻椂闂磋秺闀匡紝璐鋒懼嶆暟瓚婇珮銆傚叿浣撹岃█錛岀即瀛樻椂闂村湪1騫翠互涓婁絾涓嶆弧5騫寸殑錛岃捶嬈懼嶆暟涓1.2錛涚即瀛樻椂闂村湪5騫翠互涓婁絾涓嶆弧15騫寸殑錛岃捶嬈懼嶆暟涓1.5錛涚即瀛樻椂闂村湪15騫翠互涓婄殑錛岃捶嬈懼嶆暟涓1.8銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害榪樺彈鍒頒釜浜烘敹鍏ャ佽捶嬈劇敤閫斿拰鎴誇駭綾誨瀷絳夊洜緔犵殑褰卞搷銆傛ゅ栵紝榪橀渶絎﹀悎鐩稿叧娉曞緥娉曡勫拰鏀跨瓥瑙勫畾銆
鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹彁渚涘摢浜涙潗鏂欙紵鍏蜂綋鎯呭喌鍙鑳藉洜鍦板尯鍜岄摱琛岃屽紓錛屼絾閫氬父闇瑕佹彁渚涗互涓嬫潗鏂欙細1.韜浠借瘉錛2.璐鎴垮悎鍚屾垨鑰呴勫敭鍚堝悓錛3.鍏縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯紱4.寰佷俊鎶ュ憡鍜屼釜浜鴻祫浜ц瘉鏄庣瓑銆
2023騫翠笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈鵑濆害璁＄畻鏂規硶鏄鏈堢即瀛橀澝楄捶嬈懼嶆暟錛屽叾涓璐鋒懼嶆暟涓庝釜浜虹即瀛樻椂闂村拰鑱屽伐綾誨埆鐩稿叧銆傚彟澶栵紝鍏縐閲戣捶嬈捐繕闇絎﹀悎鐩稿叧娉曞緥娉曡勫拰鏀跨瓥瑙勫畾錛屽悓鏃惰繕闇瑕佹彁渚涗竴浜涘繀瑕佺殑鏉愭枡銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涔濇潯 鑱屽伐鐢寵鋒彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戞椂錛屽簲褰撴彁浜ゆ湰浜鴻韓浠借瘉鏄庡拰鏈夊叧浣忔埧浜ゆ槗銆佽ˉ璐淬佹媶榪佽ˉ鍋跨殑鏂囦歡絳夋湁鍏蟲潗鏂欍
B. 上海公積金貸款額度怎麼計算
上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?
上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?下面同我來看看。
現在上海買房壓力多大的?大部分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款，那上海公積金貸款計算公式是什麼?
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
上海公積金貸款額度怎麼計算
法律分析：上海公積金貸款額度計算：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。不過在貸款時會有限額，其中首套房1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；二套房1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。
法律依據：《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第六條 同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
(一) 具有本市城鎮常住戶口；
(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；
(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；
(四) 購房首期付款的金額不低於規定比例；
(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(三) 項中的建築設計標准、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。
第八條 每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。
共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。
借款人的申請期限短於本條第一款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為准。
上海公積金貸款能貸多少
如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。