A. 寧夏銀行房貸寬松嗎
目前看來情況不能直接概括。
國家頒布嚴厲的房貸政策後，發現銀川在房貸政策執行上存在大銀行緊、小銀行松的現象，對二套房認定上鮮有以房管部門的產權登記為準的。在工、農、中、建四家國字型大小銀行中，要求首套房首付四成，貸款利率是基準利率的8.5折;二套房首付50%，貸款利率是基準利率的1.1倍。四大行在二套房貸款的利率執行上與國家政策要求一致，在首套房首付款要求上基本都高於國家標准10%，對二套房的認定也是以人民銀行的徵信記錄為標准。交通銀行寧夏分行一位業務經理介紹，這家分行發放的住房貸款，首套房首付30%，貸款利率是基準利率的8.5折，二套房的認定以人民銀行的徵信記錄為准。郵政儲蓄銀行寧夏分行直屬分行施經理告訴記者，郵政儲蓄銀行的政策是首套房首付30%，貸款利率是基準利率的8折;二套房首付40%，貸款利率是基準利率的1.1倍。寧夏銀行西塔支行信貸部一位經理介紹，寧夏銀行做的一手房貸款，首套房首付40%，90平方米以下貸款利率是基準利率的8.5折，90平方米以上貸款利率是基準利率的1.1倍;二手房貸款，首付最低為50%，對二套房的認定以銀川市住房保障局出具的產權證明為准。從各家銀行執行的房貸政策來看，各銀行在二套房政策執行上與國家要求完全一致;在首套房首付方面大銀行門檻高，小銀行門檻低;三套房貸款原則上都不發放。業內人士分析，小銀行對首套房貸維持首付30%的標准，主要是由於它們在寧夏成立時間短，客戶資源相對少，通過寬松的政策來拓展目前看來還是優質資產的房貸業務。而大銀行在風險控制上就顯得穩健一些，主要是過去在化解高風險問題上有過深刻教訓。