① 商住房（商業用住房，不是商品房）價格100萬 首付是不是應該50萬（50%）剩下的50萬貸款需要還多少錢
商業用房的貸款政策就是最多貸款比例50%，期限十年，同期基準利率上浮10%按目前政策7.21%，貸款50w 10年 每月還款5859元。商業用房不能使用公積金貸款。
② 上海商住房限購嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
上海商住房限購嗎？商住房能不能買？對於想要在上海購買商住房的朋友來說，難免會有這樣的疑問。不過別擔心，如果你還在為此感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下上海商住房的相關知識。
上海商住房限購嗎
上海商住房不限購，但是購買商住房需纖讓滿足這幾個條件：1.具有本市非農業常住戶口3年以上；2.外來人員在本市購買商住房，居住證需滿3年；3.證明你在本市已滿一年了才能買房，或家庭成員2人及以上的無房戶家庭；4.在本市連續繳滿2年社保或個稅；5.家庭年收入不低於6萬元。
商住房的特點
商住房，說直白點就是建在商毀知局業土地或綜合土地上的房子，物業類別是商業，但是功能卻是用於居住。大多數用作小戶型，產權年限為50年。最大的好處就是總價低、建設標准高，當然還有就是不限購。
此外，商住房是一個優點和缺點都相對明顯的房產類型，因此購房者在選擇時一定要小心謹慎。
商住房的幾個注意事項
1、盡管總價低，但是首付高。目前，商住房的首付必須要達到50%，並且貸款年限只有10年猛銷，利率也是基準率的1.1倍。
2、產權年限為50年，除了項目的開發周期，時間就更短了，尤其是作為二手房，其發展空間就變得更小了。
3、生活成本上，由於是商業土地上的房子，其生活費用也是按商業標准來收取，還有就是消防標准比較高，所以商住房是不能使用燃氣的。
4、商住房還有一大劣勢，那就是這種戶型只針對特定人群使用，再加上公攤較大，採光欠佳，因此在舒適度上有待商榷。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海商住房限購嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
③ 值四十萬的商住房可以向銀行貸款多少，是什麼比例
如果你是首套房子可以向銀行貸款6~7成！自己給首付