㈠ 徐州二套房貸款利率是多少
法律分析：1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》
三、首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
㈡ 徐州首套房利率是多少
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房價一直以來都是老百姓高度關注的問題，現如今房子的價格也是越來越貴。購房的資金龐大，因此，很多人在買房的時候都會選擇分期貸款。那麼，徐州首套房利率是多少?徐州首套房貸款有哪些優惠政策?以下內容就是關於徐州貸款的相關知識介紹。
一、徐州首套房利率是多少
1、 在徐州使用商業貸首套，可貸到房屋評估價的70%，打個比方，購買首套房的市場價格在100萬的話，那麼就可以貸款到70%，也就是70萬，如果是二手房，房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那貸180萬的70%，則是126萬，首付就是200萬(房款)-126萬(貸款數)=74萬(首付)。
2、利率打折(基準利率的85%)的商業貸款既認房又認貸：之前沒有過貸款記錄，或過房貸已經還清，都會被都算記錄。
3、首次購房90平米以內的，可貸到房屋評估價的80%，根據不同城市會有所調整，在非限購城市，首次購房最低也只能貸75%，公積金一般猛銷只能貸80萬，但還要看看公積金繳存額和繳存比例。
二、徐州首套房貸款的優惠政策
1、中國人民銀行規定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優惠;但是購買首套房得同時滿足以下纖讓條件：a、買房人年滿18周歲;b、買的房子是90平方米及以下的普通住房。
2、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
結語：上文就是關於徐州首套房利率的介紹，希望對您在徐州購買過程中有所幫助。購買是一件大事情，在買房前就需要多了解這方面的知識，才能避免上當。
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