1. 公寓貸款算首套房嗎
主要看這套公寓的產權性質，如果是住宅性質，並且房產證上門寫的是你的名字，那現在再買是二套。如果是其他性質，即使產權證是你的名字，你再買還是首套房，而且如果再買房，還有貸款，而且還是商業貸款，那麼，再買一套房是不能貸款的，必須把第一套房子貸款還了才能貸。
2. 我之前在老家買過一套酒店式公寓，是貸款買的，這樣在上海買房子算二套嗎
上海貸款的首二套評判標準是按照兩個原則：1.上海市內名下無房；2.全國其他范圍內沒有任何住宅性貸款記錄；
同時滿足這兩個條件，算首套。您貸款買的是酒店式公寓，不屬於住宅性貸款記錄，所以不算二套。
3. 我有公寓的貸款，還可以算首套資質嗎
公寓項目一般為公寓項目的貸款，是不影響首套資質的認定的。手二套資質的認定只限於全國范圍內的住宅項目的貸款記錄。
但是具體要看貸款的徵信記錄，個別情況也會有公寓項目走的住宅貸款，這種情況就要認定為二套資質。
4. 公寓影響住宅首套房嗎
需要看當地購房限購政策，有的地方把商業地產算作限購范圍，有的地方商業地產就不屬於限購的范圍，一般商業地產【小公寓】不算作限購范圍，也就是說你購買的公寓不屬於首套住房，你還可以再購買其他普通商品房，具體情況建議再購房前咨詢一下售樓處，畢竟每個地方購房政策並不一樣
5. 上海商住兩用房有貸款是否算首套房
首先要確定之前的商住房房貸是否結清，如果名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。分之按二套房計算。
二套房在購房首付和銀行利率上都有上浮，每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
6. 有一套公寓有貸款，買住宅算首套嗎
公寓就屬於住宅了，這個不算首套房了
7. 買上海的公寓後期是否會影響買住宅的首二套
不會影響，上海70年產權的住宅項目首二套取決於，是否在上海有住宅，或者是否在全國范圍內有貸款記錄，如果上海無房，全國范圍內無住宅的貸款記錄就是首套
買公寓並不影響後期買住宅首二套，公寓的貸款也不影響。
8. 公寓還有貸款，再買房算首套房嗎
主要看這套公寓的產權性質，如果是住宅性質，並且房產證上門寫的是你的名字，那現在再買是二套。如果是其他性質，即使產權證是你的名字，你再買還是首套房，而且如果再買房，還有貸款，而且還是商業貸款。