2019買房貸款利率降低了多少

① 2019年銀行貸款利率是多少

2019年銀行的 貸款 利率 在央行基準利率的基礎上進行調整。央行貸款基準利率：1年以內的貸款年利率4.35%；1年到5年之間的貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上的貸款年利率為4.9%。

銀行的貸款利率是參照央行的基準利率執行的，各個商業銀行會根據貸款產品的類型、借款人的個人信用、資質以及貸款銀行當地的相關政策進行一定的調整，因此各個銀行的貸款利率會存在差異，下面是央行目前執行的基準貸款利率：

2019年的房貸利率

2018年的時候，我國的大部分地區的房貸利率在基準利率基礎上上浮了10%-20%左右，對於辦理二套房貸款的用戶，貸款利率上浮了20%-30%。在2019年1月4日央行宣布降准之後，就有銀行調整了房貸利率。廣州地區的多家銀行下調了房屋貸款利率上浮比例。作為四大銀行行之一的建設銀行對房貸利率進行的調整，降低了房貸利率，目前廣州地區的建設銀行的首套房、二套房的上浮比例均為10%，也就是在建設銀行貸款買房的利率為5.39；出來建行以外中國銀行、郵政儲蓄銀行、渤海銀行等都對房貸利率進行了調整。中國銀行之前執行的手套房貸款利率上浮比例為25%-30%，二套房貸款利率上浮35%，此次調整後，首套房貸款利率上浮15%；二套房利率上浮20%；郵政銀行首套房貸款利率也由原來的上浮20%下調至上浮10%；渤海銀行首套房、二套房的貸款利率上浮比例從原來的30%降低到23%。

央行降准可能會導致房貸利率下調，因為央行降准後商業銀行的資金就充足了，可以有更多的資金拿來放貸了，一般銀行資金較多的情況下就可能降低貸款利率，2019年房貸利率具體是否會下降，還需要看國家對 樓市 的調控以及各個地區的政策等情況。

② 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(2)2019買房貸款利率降低了多少擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。