上海組合貸款公積金年沖月沖

Ⅰ 上海公積金9月沖還貸安排 月沖年沖都是啥

公積金貸款中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？上海公積金9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

公積金貸款 中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？ 上海公積金 9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。

1、年沖（沖的是本金）

如果申請了組合貸款，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。

年沖一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行。

2、月沖（沖的是月還款額）

在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額，但先是沖公積金那部分。

一般來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力。

上海公積金9月沖還貸安排

●提取日期：9月19日

●受理截止日期：9月12日17點以前

●扣款金額截止日期：9月13日公積金帳戶余額

●受理沖還貸范圍：年沖（9月批次）和月沖的借款戶

年沖

月沖

（圖片來源：上海公積金管理中心）

Ⅱ 公積金還貸款月沖年沖詳解

對於公積金還貸款月沖年沖詳解的內容，最近很多人很困惑，今天我針對該問題，梳理了以下內容。
想買房，對於多數工薪族來說，公積金貸款顯然不能解決所有問題，但它絕對又是一種必不可少的「減負」工具，好好利用它，可以發揮事半功倍的效果。
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一弊談門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種:月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
月沖:可減輕貸款月供壓力
1.月沖，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
2.舉例來說，劉先生夫歷磨婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款(15年)和65萬元商業貸款(30年)，而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富餘500多元。劉先生夫婦每月工資稅後收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。
在銀行辦理好「公積金租爛碰沖還貸」的委託書後，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩餘的500多元則用來償還商貸(商貸每月本息約3000多元)。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出後，每月可節余近5000元，這樣，一年後兩人可積攢約6萬元的「生育基金」，基本可解除添丁的後顧之憂。
年沖:一次性沖抵最省利息
1.年沖，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
2.根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件:第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務;第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

Ⅲ 公積金組合貸款還款每月怎麼扣有哪些方式可以扣

公積金組合貸款還款每月怎麼扣?公積金組合貸款你了解多少？
可以辦理年沖或者月沖，然後扣款就是直接公積金余額上面扣除。
年逗銀沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸帶彎款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸山行宴款利息總額。

Ⅳ 公積金商貸組合貸款 怎麼還款

符合條件可以提取公積金償還商貸
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。