❶ 房貸利率最新政策是什麼
大家都知道房貸利率不是一直不變的，那麼，敏談房貸利率最新政策是什麼？房貸利息怎麼計算？筆計算利息法具體有哪些公式？哪些情況不必提前還款？下面跟隨小編一起看看吧。
一、房貸利率最新政策是什麼
1、銀行房貸利率有所上浮
首套房：上浮比率在10%-15%，今年首套房的平均利率為5.66%；
二套房：上浮比率在20%-30%。
2、多個地區多家銀行的利率有所下調
寧波：工商銀行、建設銀行的首套房房貸利率下調至5%；
廣州：工商銀行的首套房房貸利率下調至5%。
二、房貸利息怎麼計算
1、利率換演算法
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
月利率(‰)=年利率(%)÷12。
2、積數計息法和逐筆計息法
積數計息法：累計計息積數(每日余額合計數)×日利率；
逐筆計息法：本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
3、復利：按一定的利率加收利息。
4、罰息：對失約人的處罰利息。
5、貸款逾期違約金：對合同違約方的懲罰措施。
三、逐筆計算利息法具體有哪些公式
1、計息期為整年(月)的
利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
2、計氏態息期有整年(月)又有零頭天數的
利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
3、每月為當月公歷實際天數的
利息=本金×實際天數殲拿源×日利率。
四、哪些情況不必提前還款
1、選擇等額本金還款方式的；
2、等額本息還款已到中期的購房者；
3、准備後期向銀行貸款的市民。
小編總結：有關房貸利率最新政策是什麼，房貸利息怎麼計算，逐筆計算利息法具體有哪些公式以及哪些情況不必提前還款的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。