農村商業銀行貸款擔保費怎麼算

❶ 銀行商業貸款月供如何計算

住房商業貸款計算公式?

房屋商業貸款計算：

1、評估費：評估價×3‰

2、抵押登記費：貸款額×1.8‰+80

3、工本費：300/戶（未婚：400/戶）

4、擔保費：貸款額×2%

等額本息計算公式

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

首付=本金×首付百分比

月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=本金X月利率

等額本金計算公式

借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計備旁還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

商業貸款的月供怎麼計算？

與利率，本金，年限有關，以20年20萬首套房為例x0dx0a銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 x0dx0a20萬10年(120個月)月還款額: x0dx0a200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元x0dx0a利息總額:2327.33*120-200000=79279.6x0dx0a說明:^120為120次

商業貸款如何計算月供？

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:

300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元

說明:^120為120次方

拓展資料：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。