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農村安置房抵押貸款

發布時間:2024-01-09 11:18:59

A. 安置房能否抵押貸款

法律分析:安置房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定,如果拆遷的安置房已經取得了房權,並且沒有特殊規定不能對外出售的,或者是不能轉讓的期限已到期的,這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別,這樣的安置房是可以買賣的。也就是說,如果遇到資金問題時,就可以用安置房抵押來申請貸款。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

B. 安置房能做抵押貸款嗎

法律主觀:

一、安置房能抵押貸款嗎
安置房能抵押貸款。安置房的土地性質屬於劃撥,如果沒有房屋產碰逗權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房如果是政策性服務,那麼銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。
2.安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。
3.安置房抵押貸款也需要一定條件:年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;銀行規定的其它條件。
二、安置房買賣可以合法嗎
安置房如果建設在出讓土地上,並且有房產證,房屋買賣就是合法的。拆遷安置房首首是對拆遷戶的一種房屋置換補償,如果有房屋產權證就是可以進行變更登記,就可以進行自由買賣。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變者吵數更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
三、安置房抵押貸款辦理流程
安置房抵押貸款辦理流程如下:
1.借款人需要將相關資料准備好,包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;
2.資料准備好之後,就可以到貸款機構提出貸款申請,貸款機構會進行審核。
3.在審核通過後,銀行會與借款人簽訂貸款合同,在簽訂好之後就可以等待放款了。

法律客觀:

根據《房地產管理法》第47條規定:房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

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