導航:首頁 > 銀行貸款 > 貸款三個月怎樣計算利率

貸款三個月怎樣計算利率

發布時間:2023-12-17 14:39:22

1. 房貸利率怎麼算的計算方法

房貸利息的計算公式為:利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:

一、等額本息計算公式:計算原則,銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

二、等額本金計算公式:

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。

貸款購房主要有以下幾種:

1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)。

2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。

一、人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。

具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

閱讀全文

與貸款三個月怎樣計算利率相關的資料

熱點內容
大亞灣農行貸款查詢 瀏覽:931
太原公積金貸款余額 瀏覽:588
農村拿房產證能貸款多少 瀏覽:124
2020公積金貸款利率有上浮嗎 瀏覽:410
綏中貸款公司名稱 瀏覽:347
貸款部門8月份工作總結 瀏覽:611
山東農村小額貸款公司 瀏覽:383
農村貸款10萬怎麼貸款利率 瀏覽:364
小額貸款3萬利息多少 瀏覽:385
上海買房組合貸款利率 瀏覽:323
有房有車無貸款不想工作 瀏覽:826
2011年農行商業貸款利率表 瀏覽:408
農業銀行流水貸款 瀏覽:569
網路貸款能用於公司經營么 瀏覽:13
銀行給別人辦貸款的工作好做嗎 瀏覽:264
哪個是貸款大公司上班 瀏覽:276
農行個人住房貸款能提前歸還嗎 瀏覽:122
2017手機貸款通過率高 瀏覽:8
公積金一年交2400能貸款多少 瀏覽:596
什麼貸款平台不用本人手機號 瀏覽:892