① 農村自建房貸款政策
政策性：
1.企業從事的經營活動符合國家法律規定;
2.貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;
3.在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;
4.企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。
【拓展資料】
一、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
1.審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
2.在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三、貸前調查的法律內容
1.關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
2.關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
3.關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
4.關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
② 農村建房貸款政策包括哪些
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隨著農村建房越來越嚴格，貸款政策也發生了一些調整和改變，那麼農村建房貸款政策包括哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看什麼樣的自建房不能貸款吧！
一、農村建房貸款政策包括哪些
1、貸款者申請的建造房需經過當地村鎮建設部門的批准，並符合地方的發展與規劃。
2、貸款者需准備村鎮建設部門批準的文件與材料。
3、貸款者應擁有不低於規定的資金比例，並且信用狀況應良好，同時應具備能夠按期償還貸款的本息能力。
4、貸款者應提供具有代償能力的個人或單位作為貸款的保證，或擁有有效的資產作為抵押物。
5、貸款者應在開立貸款個人結算賬戶，同時願意接受信貸與結算的監督。
6、農村建房的貸款額度應根據個人的收入水平與個人的信用程度等情況來決定，一般不超過建房資金總額的50%。
二、什麼樣的自建房不能貸款
1、無證難處理
自建房與商品房還是有很大差別的，一般商品房都是具有土地使用證和房產證證的，如果沒有產權證的房子是不能作為抵押物進行貸款的，因此大部分銀行都不接收用自建房作為抵押物進行抵押貸款。
2、集體土地，證件不全
大部分的自建房都屬於集體土地，也就是人們說的小產權房，因此銀行是無法將自建房作為抵押物進行貸款的。
3、產權不明晰，有債務糾紛。
4、不符合銀行抵押貸款要求。
小編總結：以上就是小編為大家分享的農村建房貸款政策包括哪些以及什麼樣的自建房不能貸款，相信大家看完以上的分享也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。
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