① 2020年上海二套房公積金貸款利率
2020年上海二套房公積金貸款利率
上海公積金貸款的利率是根據中國人民銀行《關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整貸款利率浮動區間的通知》規定的，具體如下：
1、上海2020年首套房的公積金貸款利率為：
在1至5年內的公積金貸款年利率為2.75%；
在5至30年內的公積金貸款年利率為3.25%。
2、上緩州海2020年二套房的公積金貸款利率為：
在1至5年內的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內的公積金貸款年利率氏數為3.575%。
上海2020年公積金貸款二套房首付不低於60%，且貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍，所以以上殲哪首二套房的公積金利率就是這樣得出。
公積金貸款二套房首付的提高以及利率的提高，不僅體現了住房公積金制度的互助性和公平性，同時也體現了差別化的住房信貸政策。
② 上海二套房首付比例2020
上海二套房首付比例2020
上海二套房的首付比例，較首套房首付比例有所提升，具體如下：
1、商業貸款：
在上海市已經擁有1套住房的，或者是在上海市無住房，但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭，申請商業性個人住殲罩房貸款，購買普通自住房的，其首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
簡單的來說就是：在上海，購買普通自住房二套房，首付不低於50%；購買非普通自住房二套房，首付不低於70%。
2、個人住房公積金貸款
為改善居住條件購買第二套住房的家庭，申請住房公積金貸款的時候，其首付款比例不低於60%。
3、首套房首付比例
（1）商業貸款：如果是在上海購買的是首套住房的話，申請商業性個人住房貸款的，其首付款比例不低於35%。
（2）公積金貸款：姿橡購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購跡改旁買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。