㈠ 上海首付買房最低首付多少
上海首付買房最低首付多少
上海買房的首付比例為20%，詳情如下：
1.如果是第一次買房，且面積不大於90平方米的，則可以支付20%的首期付款；
2.對於第二個住房，購房時，購房時的首期存款比例為60%；
3.對於三套住房，銀行根據房屋價格的不同，要求貸款的人可以拒絕辦理；
4.在其它情形下，最小的定金是30%。
住房信貸在上海的應用
1.根據商業信貸，在侍蔽寬本市已經有一套老亮住房且在本市無住房但具有商業性住房或住房貸款歷史的，購房時按商業貸款的首付款不少於50%，而在本市已經購房的，其購房首付款不少於70%。
2.公積金貸款，已購第一套房，但尚未用完的，其公積金的首付比例為30%，面積在90平米以下的部分為20%，對二套改良型住宅的首付比例調整為50%，二套住宅的貸款基準為10%，二套住宅的最高額度為100,000元。
3.暫停對連續兩次提取公積金的職工家屬進行再貸，由原銀行存款賬戶的存款總額決定的貸款限額由40倍降低至30倍，並按照住房和住房保障部門的規定，按月支付的金額不得高於40%。
上海購房能不能先交定金
購房定金不能抵押。定金是購買房屋時的第一筆款項。買房時不能把所有的錢都借出去。必須首先支付一筆款項，其餘的則向並姿銀行借款。目前的規定是要支付30%的租金。由於銀行要承擔一定的償還責任，所以有關方面會向買家提出一定的定金，也就是提前付款，以示你有償還的實力。
尋找法要提示你，按照政府的房貸政策，第一次購房必須要拿出30%的首付，如果是第二套房子，那麼就必須拿出60%的首付來申請貸款。