Ⅰ 長沙首套房房貸的基準利率是多少
長沙作為湖南的省會城市，房價上漲的速度也是非常快的。很多人在購買房屋的時候，都很難做到全款買房，只能藉助貸款的方式來買房了。如果說選擇貸款購買房屋的話，不僅僅需要准備好房屋的首付，還應該要了解到貸款購買房屋的相關的利率問題。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。
長沙房貸基準利率是多少
目前，長沙的各大銀行的貸款的額度情況也是有好轉的，但是，在貸款利率的松動問題上，還是不明顯的。目前，僅敬稿僅是建設銀行的首套房的貸款利率出現了一些變化，開始從上浮10%到目前的調整為上浮5%，其他的一些銀行，包括中國銀行、農業銀行還有工商銀行以及長沙銀行等，仍然會維持上浮10%的高利率的狀況。建設銀行還會針對100萬以上的貸款，給出一定的基準利率。如果說是長沙首套房的貸款利率的話，那麼就可以按人民銀行規定的個人住房的抵押貸款利率來執行。等到國家利率調整的時候，相關的貸款利率的標准也是會隨之調整的，也會實行一年一定的標准。同時，長沙的首套房抵押貸款也會採取按月分期歸還的方式，借款人還必須要在繳款的專用賬戶裡面保持一定的余額。銀行還會在每月的合同約定的還款日，從賬戶上扣劃一定的貸款本息。還需要注意，長沙的首套房借款人還可以採用等額法或者是遞減法，每月償還一定的貸款本息。一般來說，等額法的計算的公式有這些：每月的還款金額=(月利率×(1+月利率)供款的總期數/(1+月利率)供款的總期數-1)×貸款的本金。如果說是遞減法的計算公式的話：每月的還款金額=貸款的本金/供款的總期數+(本金-累計已償還的本金)×月利率。
首套房貸款基答者准利率需要注意什麼
需要注意，買房子以後的貸款利率是肯定會一直打折的。比如說，現在的貸款是85折，以後的話，不管央行的基準利率是多少，原先的85折在還款期內是不會變的。也就是說：長沙的首套房貸款基準利率也是會根據央行的調整發生變動的，貸款利率的折扣還會根據合同簽訂的85折長期來執行。長沙的首套房銀行貸款利率也是會根據貸款的信用的情況等方面進行綜合評價的，還可以根據信用的情況、抵押物以及國家的政策(是不是首套房)等相關的內容來確定貸款利率水平的。如果說各方面的評價都是良好的話，那麼，不同銀行的執行的房貸的利率也是有所差別的，由於資金緊張等相關的原因，部分銀行的首套房貸款利率也會執行基準利率的1.1倍或者是1.05倍。看了小編的介紹，相信大家對於長沙的首套房的房貸基準利率是多少已經有了一些了解了。在貸款購買首套房的時候，也是可以享受到方方面面的優惠的。在利率方面，相信大家也是可以享受到很大清稿薯程度的優惠政策的。