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上海公積金租房提取後還能貸款買房嗎

發布時間:2023-10-11 08:27:20

① 公積金提取之後還能貸款買房么

法律分析:
1、提取公積金有次數限制
在首次提取公積金之後,2年內不能用同一個理由再次申請提取。
2、影響公積金貸款買房
在提取公積金之後的半年到一年內不能使用公積金貸款買房。
3、影響貸款額度
公積金貸款額度是根據借款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件確定的,通過這四個條件算出的最小值就是借款人貸款的最高限額,如果住房公積金的余額比較少,那麼很可能會影響到貸款額度。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪局磨乎作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)桐悉離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應游笑當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

② 上海公積金租房提取影響貸款嗎上海公積金如何提取現金


在上海這個大城市,有很多的公司都是給自己的職工做了公積金的。這樣他們在以後買房的問題上是可以通過公積金貸款來買房子的。那麼您了解上海公積金租房提取影響貸款嗎?以及上海公積金如何提取現金?這兩個問題是如何的嗎?今天我們就針對於這兩個問題來給你做一個比較詳細的解答。希望今天的解答是可以幫助到您的。
上海公積金租房提取影響貸液春款嗎
答案是不會。
住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評估價值等有關系。
有兩組數據大家可參考:未婚,貸款30年,貸款額度120萬,每月繳存額度至少780(個人)元;已婚,貸款30年,貸款額度120萬,每月繳存額雀攔度至少920(家庭)元。
當然,最終貸款額度還要與房產的產權、貸款人信用等級等等參考屬性有關,遇到具體情況,還需要具體分析。
上海公積金如何提取現金
根據《上海市住房公積金提取管理辦法》規定,職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
【1】購買擁有所有權自住住房的;
【2】建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的;
【3】償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的;
【4】本市無房且依法承租本市住房用於自住的;
【5】低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費;
【6】家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的;
【7】離休、退休的;
【8】大部分或者完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的鬧歲耐;
【9】出境定居的;
【10】死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);
【11】國家和上海市規定的其他情形。
滿足以上任一條件,參保職工可攜帶身份證明以及相關證明材料,前往上海市公積金管理中心業務網點辦理公積金提取業務。此外,上海市部分公積金提取業務支持網上辦理,網上辦理渠道:上海住房公積金網、上海一網通辦平台、上海公積金微信公眾號等。

③ 上海公積金提取租房影響以後買房貸款額度嗎

肯定有影響的,因為公積金貸款的時候需要看賬戶余額的,如果余額少那麼貸款額度就會少。

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