浙商銀行上海分行抵押貸款

㈠ 上海抵押三千萬額度的銀行有哪些

上海銀行。根據查詢上海市銀行得知上海抵押三千萬額顫神度的銀行有上海銀行，中信銀行、浙商銀行、廣發銀行、在辦理上海陵洞顫抵押貸尺敗款之前可以到融誠有信官方網站做貸款。

㈡ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

㈢ 浙商銀行抵押經營貸到期續貸流程

1、首先貸款人在確認續貸之後，需要重新提供個人徵信和近期流水到風控部門審核，審核通過碧滾閉後就可以簽訂客戶合同，借貸人和出借方簽署相關續貸協議，並且辦理相關公證手續。
2、其備做次當貸款協議簽訂結束後悔裂，需要到相關房管局辦理抵押，在現出借方取得他權後，現出借方將借款金額支付給原出借方。
3、借款人需要解除與原出借方的抵押關系，並辦理解除抵押手續，公司風控權證崗位需將資料移交於公司財務部門，即可完成續貸。

㈣ 你好，浙商銀行能不能按揭房二次貸款

你好，浙商銀行能按揭房二次貸款，但是銀行的選擇性不多。浙商銀行二次房屋抵押貸款大綱貸款金額：單筆最高200萬，累計最高500萬還款方式:1至5年期先息後本(備註：若資質優異，最長可最5年期先息後本，期間均不用還本金，只需按月付息)利率：年利率一年期7.0%，三年期7.5%，五年期7.8%二、與一押准入條件的區別房屋單價1.5萬/平方以上(世聯線上評估)；押為銀行按揭並還款滿1年以上徵信查詢次數:2個月≤4次(包括本次我行查詢)進件時需提供按揭合同備註：如房產單價、面積、公司占股等各項條件未達到線上一押(以及二押)准入要求可根據客戶實際情況申請線下進件流程，信審需下經營戶。
申請二抵貸款的關注點也就是限制條件有以下幾個方面：1.房屋情況：房屋年限不宜過久，易於變現。一般為30年以內的房屋，是否有產權糾紛，有沒有被法院查封等情況。有些銀行對於上海的某些區域有禁入要求的，比如崇明、金山。而且二次抵押的最高貸款額度一般為銀行評估價格的7成減去已有貸款余額的凈值，比如你的房子現在評估價格是1000萬，按揭貸款還剩下400萬，那麼一般二抵的額度為1000萬*70%-400萬=600萬。2.抵押人情況：產權人年齡是否已到法定退休年齡，俗稱老人房。產權人里有未成年人的俗稱小孩房。這種房子一般二次抵押，不同銀行有不同的限制，而且限制條件在不同時期也不是標准化的。抵押人的徵信情況有無污點。3.貸款人情況：這里必須明確一點，貸款人和抵押人是兩個概念，抵押人是抵押物的產權人，但是可以為貸款人做抵押，最典型的例子是產權人是父母的房子可以為子女的貸款做抵押。總結一下就是貸款人的年齡，工作性質，收入流水，貸款用途，個人徵信，企業徵信也在銀行考慮的范疇。4.是否有經營主體：因為現在的二次抵押貸款屬於經營性個人抵押貸款，根據央行的貸款政策導向，二次抵押的款項是需要用來對實體經營支持的，所以貸款人必須有實體經營主體，可以為一般有限公司、個體戶等，有些銀行考察經營主體的要素有：企業成立年限、經營范圍（一般房地產、金融為禁入行業）、經營流水、上下游合同等。5.備用房：除了以上幾點外，有些銀行也要求有備用房，用於對貸款人進行信用增強，備用房可以是上海本地商品房、外地商品房、農村的自建房、商鋪、辦公樓等。做二次抵押不僅要看利率，還要看貸款年限、還款方式等問題，有些銀行給的利率可能在某個階段很低，基本上是出於政策和市場策略上的考慮，但這個利率一般不會是一直持續下去的，比如說給你20年的抵押貸款年限，但是要求3年後就歸還本金重審貸款一次，這基本上是銀行策略的一種表現，大概率是不會重審通過，所以要綜合考慮適合你的貸款方案。